2011博雅公馆整体发展报告44P.pdfVIP

博雅公馆 私人商业会所 概念策划报告 2 0 1 1 年 1 0 月 序 建筑，以及组成建筑的构件，都如同作画，或大气、或婉约、平实 私人会所，承载了社会浮华春梦,勾勒着历史最微妙的画卷。 画乐人乐，以 作乐， 身人身，以石 修身； 画性人性，以 养性， 道人道，以 悟道。 名称释义： 博雅”释一：丰丽博敞。（王逸《鲁灵光殿赋》）。岂必褒衣博带。（《淮南子·泛论》） 《学记》曰：不学博依，不能安 诗。”博依注作譬喻解。此诗之所以重比兴也。韦正己曰： 歌不曼其声则少情，舞不长其袖则少态。”此诗之所以贵情韵也。对于 为人来说就是，博我以文,约我以礼。《论 ·子罕》 博雅”释二：博雅”的拉丁文原意是适合自由人”，在古希腊所谓的自由人指的是社会及政治上的精英。 本案用 博雅”二字，表现现代精英的文化气质，以及他们对传统书画文化的喜爱。 前言 经过简单的征询，在基本明确了项目位于XX对面建筑二楼，整体布局不可改变、 周边区域不可占用的基础上，结合该建筑体量较小、外部交通及内部停 位存在一定 难度、难以展开大规模商业经营性的活动等因素，建议本项目作为私人商业会所进行 定位，原则上不建议大范围对外经营，仅作为会员制企事业单位或个人，进行接待贵 宾、召开会议、高层公关的的窗口和平台，辅助艺术收藏品的展览和销售。 内容纲要 内容纲要 P4 1公馆文脉 4 P51 可道 P21 2 它山之石 5 经营特色 P21 3文化定位 6 运营管理与财务测算 公馆文脉 建筑是有灵魂的 1 私人会所，承载了中原大地浮华春梦 勾勒着那段历史最微妙的笔触 较 高代 级诸 的侯 住的 宅宫 。室 - - ， 引 引 自 申 《 指 辞 一 馆 海 些 》 比 公馆人物: 公馆与一系列人物的名字紧密联系在一起。 周公馆 （周恩来，中国共产党代表团驻沪办事处） 郭公馆 （郭嵩焘，第一位驻外国大使） 杨公馆 （杨虎城将军） 白公馆 （白崇禧将军） 张学 公馆 宋子文公馆 马歇尔公馆 …… 人物描述: 无论是商人巨贾，还是军政要员，公馆的拥有者多为社会 成功人士或社会名流，公馆人物多具有以下表征： 眼光——在历经挫折与锤炼后，对事业、人生有了全新认识 及更深的体味。对世事历练后的一种通达，赋予了自我以渊 博，视野变得悠长。