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土地增值税及其清算和稽查 江苏省南京地方税务局 郭智华 02584793131139.com 土地增值税 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收益的单位和个人征收的一种税。 条例施行时间：1994年1月1日 细则施行时间：1995年1月27日 重要文件依据 土地增值税暂行条例及其实施细则 ； 《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号） 《关于增值税若干问题的通知》 （财税 [2006]21号） 《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）； 《土地增值税清算管理规程》（国税发[2009] 91号）； 《国家税务总局关于加强土地增值税征管的通知 》(国税发[2010]53号) 《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知 》(国税函[2010]220号) 。 主要内容 土地增值税税收政策 土地增值税清算 土地增值税稽查 一、土地增值税政策 (一)征税范围 转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入应当缴纳土地增值税。 (一)征税范围 1、征收土地增值税应具