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东莞2009海悦花园四期营销策略总纲与销售执行报告 77P
谨呈:东莞市广源房地产开发有限公司
海悦花园四期营销策略总纲与销售执行报告-66-- 1616
本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。
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前言
寮步未来发展，现
代绿色新香市
区位
增强客户情景体 营销 客户 市场 高端产品的唯一
验，一对一服务 性，符合市场产品
树立价格标杆，
突出价值期许 价格
围绕高端客户，从区位的特征、市场产品、价格体系、营销体验及方式上不
断挑战，在A区成功的基础上再次勇攀高峰，实现高价。
本报告是严格保密的。 2
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海悦四期销售目标
7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月
封顶 开盘 竣工
海悦四期指标 目标：
建筑面积 25748.77平米 多层洋房：7000元/平米
套数 138套 叠加别墅：8500元/平米
预期均价 8300元/平米 联排别墅：10000元/平米
销售额 2.14亿元 双拼别墅：16000元/平米
项目要卖高价
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市场价格如何？
1
市场分析
本报告是严格保密的。 4
PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 Ý
09别墅
竞争格局 09年别墅市场竞争激烈，东莞全市多个版块均有
别墅上市。
国际公馆四期 景湖湾畔
中信·森林湖 江南第一城
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