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北京明洁物业管理有限公司 PAGE PAGE 49 北京明洁物业管理有限公司 中共中央党校局级楼项目物业 承接查验方案 北京明洁物业管理有限公司 中央党校社区管理处 2013年1月15日 中央党校局级楼物业承接查验方案 承接查验目的：物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益，明确业主及建设单位、物业服务企业各自的责任，实现权利和义务的转移，在法律上界定清各自的权利和义务，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。物业承接查验应具备的条件： 1.园区建设工程施工全部完成，已经竣工验收合格；2.园区内供电、供气、给排水、卫生、道路等设施能正常使用；3.园区房屋幢、户编号经有关部门确认。成立联合物业承接查验领导小组 职责：负责组织、协调、安排物业整体承接查验，解决查验过程中发现问题的整改完善工作。 领导小组下设物业承接查验小组 职责：根据领导小组的统一安排，按规范要求进行物业承接查验工作，跟进查验过程中发现问题的整改情况，并做好物业承接查验相关记录。 承接查验内容