关于维修资金中心-拟任物业项目经理培训课件.pptVIP

课时安排: 1、专项维修资金概述 2、共用部位、共用设施设备的日常检查和维修养护 3、专项维修资金使用办法 4、专项维修资金使用程序 第一课时　　 专项维修资金的概述 一、全国专项维修资金的发展现状 专项维修资金的基本概念及性质 专项维修资金的意义 建设部专项维修资金政策 我国各省市专项维修资金的管理模式 （一）专项维修资金的基本概念及性质 2、专项维修资金的性质 共用 专项 自筹 公共 （三）建设部专项维修资金政策 1999年颁布的《住宅共用部位共用设施设备维修资金管理办法》（建住房〔1998〕213号） 2008年颁布的《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号） （四）各省市专项维修资金的管理模式 二、我市专项维修资金的管理情况 1996年,我市出台了《天津市住宅小区物业管理暂行办法》（津政发〔1996〕33号），提出了公共设施维修基金的概念，明确规定由开发建设单位按照住宅小区建安工程费的2%交存维修基金。直至2003年1月1日全市成立维修资金专门管理机构对维修资金进行集中管理，七年间我市维修资金基本上实行分散管理。 目前，我市已经初步建立起覆盖全市新建商品房、原有商品房、售后公有住房、合作建房等类型房屋共