南雄莲塘路口三旧改造地块.docVIP

南雄市莲塘路口“三旧”改造地块 网上公开竞价确定改造主体须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》、《韶关市国有建设用地使用权网上交易规则》、《南雄市“三旧”改造项目确定改造主体的实施方案》及其他法律法规的有关规定，经南雄市人民政府批准,以网上公开竞价方式确定南雄市莲塘路口“三旧”改造地块网上公开竞价确定改造主体。 一、本次网上公开竞价方式确定“三旧”改造项目确定改造主体的委托人为南雄市“三旧”改造工作领导小组办公室（下称“三旧”办），具体组织实施由本中心承办。 二、项目地块情况及相关要求详见《南雄市莲塘路口“三旧”改造地块网上公开竞价确定改造主体方案》。 三、网上交易时间、网上竞价起始价、竞买保证金和增价幅度 交易公告时间：从 2017 年09月 08日至 2017 年09月 27日；网上交易时间：从2017 年 09月28 日至 2017 年10月18日止；网上申购（报名）截止时间： 2017 年10月 16 日 17 时止；竞买保证金缴交截止时间： 2017 年10月_17日 17时止。 项目 编号 规划用地面积（㎡） 土地 用途 主要规划控制指标 交易起始价 （万元） 竞买保证金（万元） 网上交易截止时间 容积率 建筑 密度 绿地率 2017NXSJ003 31030.85 批发零售用地、城镇住宅用地 1.0＜X≤3.0 X≤36% X≥25% 270 54 2017年10月18日15时止 备注 该项目地块经市国有土地上房屋征收与补偿办公室（下称市房屋征收办）核定的收购总成本（已加上13%管理费和资金成本等费用）为￥131,029,143.87元。该成本全部由改造主体（即竞得人）自行承担,且须按要求完成该宗地内涉及的全部拆迁补偿安置工作。改造范围内涉及拆迁197户，拆迁建筑面积约35677.54平方米。 该项目已由政府相关部门进行了前期的征收工作，已签约167户并支付了相应的补偿费用，该费用已由收购企业在收购阶段支付给政府，共计人民币肆仟叁佰伍拾柒万陆仟捌佰柒拾叁圆叁角捌分（￥43,576,873.38元），该费用已纳入了收购总成本核算中。 本项目为政府安置项目，竞得人（即改造主体）完成整个项目的建设后，须以￥3000元/㎡的价格向政府提供除该项目地块本身涉及的回迁安置房外的所有房屋，房屋建筑面积以房管所测绘面积为准。 4、土地使用年限：商业用地40年，住宅用地70年； 5、确定竞得人方式：价高者得； 6、增价幅度为￥5万元； 7、本次公开交易采取网上交易的方式进行。 8、评估备案号：4417616BA0938、4407216BB0867 四、竞买人资格 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可报名。申请人可以独立竞买。本次竞价不接受联合竞买。 五、资料索取 有意竞买人请在2017年10月16日17时前办公时间到韶关市公共资源交易中心南雄分中心咨询网上交易项目的相关情况及索取网上竞价资料,亦可直接登陆到，或http://www.韶关市公共资源交易中心.com 六、现场踏勘 2017年10月16日前，有意竞买人自行到该“三旧”项目现场勘看。 七、办理CA数字证书 1、有意竞买者须自行到韶关市工业西路景观大道人力和社会保障局一楼大厅，咨询电话：0751-8728035，联系人：吴小姐。办理企业CA数字证书手续。企业或其他组织需要提交：组织机构代码证、营业执照、法定代表人身份证、经办人身份证以及《人民检察院查询行贿犯罪档案结果告知函》等复印件；（若有疑问请咨询：0751-3860709）。 注：原已办理韶关市国土资源交易旧系统CA数字证书的企业，其CA数字证 书在有效期内的不必重复办理。 有意竞买人办理CA数字证书前，须经竞买人住所地或业务发生地的人民检察院行贿犯罪档案查询系统查询，有意竞买人有行贿犯罪行为记录的，将不能办理CA数字证书。（如需向南雄市人民检察院申请查询的，请登陆南雄市人民检察院网站“检务公开”栏目【/website/deptwebsite/0899/Index.jsp】 下载最新的查询表格，查询的具体要求和时限等事项已变更，若有疑问请咨询：0751-3936124）。 七、注册、申购及缴交竞买保证金要求 1、本项目为公开确定改造主体的“三旧”改造项目，请有意竞买人登陆本中心网站中的旧国土资源交易系统申购（报名）及竞价。 2、有意竞买人须在2017年10月16日17时前自行登陆，或http://www.韶关市公共资源交易中心.com2017年10月16日17时止。有意竞买人必须于申购（报名）截止时间前登陆本中心网站，或http://www.韶关市公共资源交易中心.com 4、保证金到账截止时间