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2009 年贵阳房地产市场研究报告 2009 年贵阳房地产市场研究报告 目 录 第一篇 市场背景篇 3 第一章 政策资讯 3 一、政策法规 3 二、市政动态 7 三、市场资讯 9 第二章、经济环境 12 一、GDP 环比增速虽减缓，全年依然有望达到 13% 12 二、固定资产投资大幅增长，年内将继续加大投资 12 三、零售消费同比有增，但增幅有所减缓 13 四、进出口贸易增速持续下滑14 第三章、房地产投资 15 一、地产投资较快，后市将会加大投入 15 二、住宅交易活跃，竣工速度加快 15 第二篇 市场分析篇 17 第四章 商品房市场 17 一、市场综述 17 二、供求关系分析 17 三、供应量分析 18 四、成交量分析 20 五、成交均价分析 21 第五章 土地市场 24 一、土地供求分析 24 二、重点地块 25 第六章 商品住宅市场 28 一、市场综述 28 二、供求关系分析 28 三、供应量分析 29 四、成交量分析 32 五、成交均价分析 36 六、项目 37 第七章、办公市场 41 一、市场综述 41 二、供求关系分析 42 三、市场供应量分析 42 四、市场成交量分析 42 五、成交价格分析 42 六、个案分析 42 第八章 商业市场 43 1 2009 年贵阳房地产市场研究报告 一、市场综述 43 二、供求关系分析 43 三、供应量分析 43 四、成交量分析 43 五、成交均价分析 43 六、个案分析 43 第九章、产品篇 44 一、产品综述 44 二、案例分析 45 第十章、营销媒体篇 46 一、营销综述 46 二、营销策略 46 三、案例分析 错误！未定义书签。 第三篇 2010 房地产市场走势预测46 第十一章 市场走势预测 错误！未定义书签。 一、供应预测——新增供应量将有较大幅度增加 错误！未定义书签。 二、成交预测——市场趋稳，成交量下降 错误！未定义书签。 三、价格预测——价格稳定上升 错误！未定义书签。 第十二章 区域走势预测 错误！未定义书签。 一、整体走势特征 错误！未定义书签。 二、高风险区域 错误！未定义书签。 三、中度风险区域 错误！未定义书签。 四、低度风险区域 错误！未定义书签。 第十三章 企业信心预测 错误！未定义书签。 一、供应量 错误！未定义书签。 二、成交量 错误！未定义书签。 三、政策 错误！未定义书签。 四、土地 错误！未定义书签。 第四篇 区域数据篇47 第十四章 云岩区 47 第十五章 南明区 48 第十六章 金阳新区 49 第十七章 乌当区 50 第十八章 小河区 51 第十九章 花溪区 52 第二十章 白云区53 2 2009 年贵阳房地产市场研究报告 第一篇 市场背景篇 第一章 政策资讯 一、政策法规 1、商品房按照套内建筑面积或者按套(单元)计价结算销售 2008 年 10 月27 日前发放、目前仍有余额的存量个人住房贷款客户，只要满足两 个条件，即可在基准利率基础上享受下浮 30%的优惠利率：首先，借款人该笔个人住 房贷款已经执行基准利率下