万吨玉米深加工整体搬迁工程监理实施方案.docx

第一章 工程概况和监理工作综述一、工程概况工程名称：辽宁博大民兴年产60万吨玉米深加工整体搬迁项目工程地点：辽宁省调兵山市晓南镇工程规模：26.8万结构类型：钢结构，砖混结构工程总投资：约15亿元工 期： 约24个月二、监理工作综述1、施工监理服务期计划工期约24个月，即从2011年9月至2013年9月。监理服务期为业主发出要求进场的日期开始，直到工程完工，资料移交完毕保修期满后结束。保修期与工程总承包单位的保修期相同。2、施工监理工作范围 《建设工程监理规范》（GB50319-2000）规定的隶属于本项目的房屋建筑与安装、装饰工程、设备安装、给排水、供电、照明、空调及通风、智能管理系统、室外供电、供水、市政道路排水、环境园林绿化、电讯、电视、煤气等管网工程、垂直交通系统、环保绿化及美化等工程施工准备期、施工期、工程质量保修期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工等监理工作。3、监理目标质量控制目标：所有分部分项工程质量合格，部分工程优秀。投资控制目标：严格控制施工合同价，严格控制设计变更和现场签证。进度控制目标：确保在在业主确定的日期内土建竣工，设备安装调试。4、监理工作内容根据业主委托意向，我们针对本工程的具体情况，各阶段的监理内容如下：1、施工准备阶段的监理工作内容⑴ 为业主提供建设前期的工程咨询意见，协助业主进行市政配套工程与政府有关部门之协调，负责办理报建有关事宜。⑵ 协助业主进行设计管理。⑶ 协助业主进行招投标管理工作，协助业主编制招标文件（不含标底编制）。⑷ 协助业主考察承建商，就考察结果提出专业意见。⑸ 参与评标议标工作，根据投标文件向业主建议优选的标书及其承包商。⑹ 协助签订工程承包合同，对承包合同提出建议。⑺ 向业主建议开展开工前的各项准备工作，组织开工前场地调查和周围构筑物的了解，提出有益的施工组织建议。⑻ 审核承建商提交的施工组织设计。⑼ 审核承建商编制的施工进度计划， 对不妥之处提出修改意见并要求整改。⑽ 控制设备采购质量：通用设备采购要依据设计图纸，充分调查市场，进行产品比较，了解生产厂家质量保证体系和生产流程，以确保所购设备的质量。 2、施工阶段总的监理内容：⑴ 协助发包人与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续。⑵ 协助发包人选择分包单位和各种设备的供应商，协助业主考察及参与确认承建商选择的分包商。⑶ 组织施工图纸会审。⑷ 审查施工图预算。⑸ 报经发包人同意后，发布开工令、停工令、复工令。⑹ 审查承建商提出的施工组织设计。⑺ 督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准、协调业主与承建商之间的关系。⑻ 审核承建商提供的材料、设备，对不合格材料、设备有权通知承建商停止使用。⑼ 控制工程进度、质量和投资，督促、检查承建商落实施工安全保证措施。对不符合规范和质量标准工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改或返工。⑽ 主持协调发包人、设计、承建商及监理提出的工程设计变更。、⑾ 监督承包合同的履行，主持协商承包合同条款的变更，调解合同双方的争议，审核索赔事项。⑿ 检查工程进度及施工质量，组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、审查工程造价。⒀ 做好有关本项工程的合同管理和信息管理工作。⒁ 协调工地参建各方的关系，保证工程顺利实施。⒂ 督促承建商整理合同文件和技术档案资料。⒃ 组织工程竣工初步验收。⒄ 提出竣工验收申请报告。⒅ 参加竣工验收，审查工程结算。3、施工阶段监理工作的具体内容——项目投资控制内容：⑴ 审查施工图预算，确定本工程项目总投资控制目标；⑵ 编制本工程项目总投资并切块分解，确定土建、设备等工程的投资，确定桩基、地下室、主体专业工程的投资控制目标，并在项目实施过程中控制其执行，若有必要，进行调整。⑶ 根据总进度计划，编制本工程项目各阶段、年、季、月度资金使用计划，并控制其执行；⑷ 协助业主审核工程进度款，协助业主进行工程结算；⑸ 在项目实施过程中，每月进行投资计划值与实际计划值的比较，并向业主提交比较结果和报表；⑹ 对设计、施工、工艺、物料和设备进行多方面的技术经济比较论证，以挖掘节约投资、提高项目经济效益的潜力；⑺ 审核招标文件和合同文件中有关投资的条款；⑻ 审核、计算各类索赔金额，报业主审批；⑼ 分析设计变更对投资的影响等，及时报业主。⑽ 按时向业主提供投资控制月报、周报。 ——项目质量控制内容：⑴ 确定本工程项目质量要求和标准（包括施工、材料和设备多个方面）；⑵ 审核承建商提交的施工组织设计和施工安全措施，要求承建商对桩基、地下室、防水、预应力、钢结构等工程提出单项施工方案；⑶ 审批承建商进场的物料、成品、半成品及设备质量；⑷ 对施工质量进行严格把关，及时组织分部分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签证，以及竣工验收；