广东清远佛冈（岭南之上智者之城）项目定位报告86p.pdf

初极狭， 才通人； 复行数十步， 豁然开朗。。。 。。。 愉悦的生活 由此开始。。。 会议精神… 佛冈项目岭南之上.智者之城 初步确定产品方向：  由四种产品构成；  强调产品私密性，均为平层户型；  预期售价为250万元——800万元不等；  户型大小为250㎡——400 ㎡不等；  带私家花园占地面积约为1亩——4亩不等。 佛冈项目岭南之上.智者之城 我们的任务… 1. 区位分析 2. 宗地分析 3. 消费群研究 4. 项目定位 5. 产品深化建议 6. 项目经济效益分析 1. 区位分析 佛冈项目岭南之上.智者之城 宗地 在2小时的经济生活圈内，覆盖珠三角几大发达的沿海城市。 佛冈项目岭南之上.智者之城 宗地 要进入宗地所在的佛冈县，主要通过京珠高速或106国道。 佛冈项目岭南之上.智者之城 宗地 清远市佛冈县：连接粤北的重要通道,与广州毗邻的城市连接畅通. 佛冈项目岭南之上.智者之城 宗地 第一圈层包括:韶关、英德、清新、 清远、广州、东莞和佛山。 第二圈包括:河源、肇庆、深圳、 中山和江门。 佛冈项目岭南之上.智者之城 清远市: 现辖2县级市6县 宗地 佛冈项目岭南之上.智者之城 清远市旅游资源 宗地所在：石联风景区 佛冈项目岭南之上.智者之城 清远市佛冈县： 现辖6镇：石角、高岗、水头、汤塘、龙山、迳头 宗地所在：石联风景区 佛冈项目岭南之上.智者之城 清远市佛冈县旅游资源： 近年成为广东自驾游最热门的地点之一 宗地所在：石联风景区 佛冈项目岭南之上.智者之城 总结： 项目作为第二居所的定位考虑，所辐射的区域应该 设定在2小时以内的经济服务圈。 韶关市 从辐射的范围可以得出项目的目标客户群来自珠三 佛冈 角几大经济发达城市。