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湖州市住房保障办公室(市经济适用住房建设管理中心) 湖州市湖东西区保障性住房工程项 环境影响报告书 （简写本） 浙江省环境保护科学设计研究院 ENVIRONMENTAL SCIENCE RESEARCH ( DESIGN INSTITUTE OF ZHEJIANG PROVINCE 国环评证：甲字第2003号 二○一○年月 目 录 1 1 1.1 项目由来 1 1.2 建设项目概况 1 2 区域环境质量现状 4 2.1 区域环境质量现状 4 2.1.1 环境空气质量现状评价 4 2.1.2 水环境质量现状评价 4 2.1.3 声环境质量现状评价 4 2.2 保护目标确定 4 3 项目污染源强汇总 5 4 环境影响预测主要结论 6 4.1 水环境影响分析 6 4.2 大气环境影响分析 6 4.3 声环境影响分析 6 4.4 固废影响分析 7 5 污染防治对策措施 8 5.1 污染防治措施 8 5.1.1 废气 8 5.1.2 废水 8 5.1.3 噪声 8 5.1.4 固体废弃物 9 5.2 要求与建议 9 6 项目审批原则符合性分析 10 6.1 规划符合性分析 10 6.2 产业政策符合性分析 10 6.3 清洁生产符合性分析 10 6.4 污染物排放可达性分析 10 6.5 总量控制分析 11 6.6 维持环境质量原则符合性分析 11 6.7 环保措施可行性分析 11 6.8 环境风险可接受原则 11 6.9 公众可接受原则 11 6.10 有利于促进地方经济持续健康发展、构建和谐社会原则 11 7 环评总结论 1 1 项目概况 1.1 项目由来 根据《湖州市中心城市住房保障以及解决其他困难家庭居住问题发展规划及年度计划》(2010-2012)要求，为实现年度住房保障目标，进一步加强城市住房保障，促进房地产业平稳健康发展，加快推进现代化生态滨湖城市建设，湖州市住房保障办公室拟在湖东西区保障性住房工程。 本项目拟建于湖东分区西北部HD28B、HD28F地块，地块东至大升路(红线宽度40m)，南至路，西临港及规划绿地，北至二环北路。本工程建设内容主要为保障性住房，总建筑面积331980平方米，包括经济适用住房平方米经济租赁房平方米、廉租住房10000平方米、建筑平方米、地下建筑平方米。在总的建筑面积中：HD28B地块平方米、HD28F地块5平方米。 1.2 建设项目概况 建设项目名称、性质、地点及投资总额 项目名称：湖州市保障住房办公室(市经济适用住房建设管理中心)湖州市湖东西区保障性住房工程项目 项目性质：新建 建设地点：湖东分区西北部HD28B、HD28F地块 投资总额：116744万元 表-1 HD28B地块经济技术指标 备注 总用地面积 m2 净用地面积 104385.17 总建筑面积 3099583.6 其中 地下车库建筑面积 30753 不计入容积率 地下自行车库建筑面积 9307.9 不计入容积率 地上建筑面积 269897.7 其中 商业建筑面积 m2 其中 物业经营建筑面积 1169 19号楼底部 配套商业建筑面积 13417 7，14，20号楼底部 住宅建筑面积 m2 其中 廉租房建筑面积 m2 19、20号楼 租赁房建筑面积 m2 19、20号楼 经济适用房建面积 149386 1～8号楼、10号楼、14～16号楼 商品房建筑面积 55475.9 9号楼、11～13号楼、17～18号楼 社区服务及办公用房建筑面积 m2 部分沿街住宅二层 物业管理建筑面积 m2 19号楼底部 会所建筑面积 m2 幼儿园建筑面积 m2 容积率 2. 建筑密度 % 绿地率 停车位 814个 其中 地面停车位 84个 地下停车位 730个 居住户数 3329户 其中 租赁、廉租房户数 1160户 经济适用房户数 1562户 商品房户数 607户 表-2 HD28F地块经济技术指标 备注 总用地面积 m2 净用地面积 19609.52 总建筑面积 57125.5 其中 地下车库建筑面积 8676 不计入容积率 地下自行车库建筑面积 2460.9 不计入容积率 地上建筑面积 45988.6 其中 商业建筑面积 m2 其中 物业经营建筑面积 196 2、4号楼底部 配套商业建筑面积 5613 2、4号楼，6、7号楼底部 住宅建筑面积 m2 社区服务及办公用房建筑面积 m2 2、4号楼底部 物业管理建筑面积 m2 2、4号楼底部 容积率 2. 建筑密度 % 绿地率 停车位