住宅项目砌筑工分包议书范本.docVIP

********************** 项目 二次结构（砌筑） 分项工程 清包协议书 甲方： ******************************************项目部 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为了进一步提高本工种的质量和安全意识，确保工程质量与安全文明施工，达到合同要求，根据沈阳市建委的有关管理要求，结合我公司与业主签订的合同要求和本工程的具体情况，双方达成如下协议，以共同遵守执行。 一、工程概况 本工程为 ***************************** 工程，建筑结构类型 混凝土结构 。 二、承包范围及内容 1、承包范围： **********************施工总承包工程甲方提供给乙方施工图纸（含建设单位的设计变更、工程洽商指令）内涉及二次结构（砌筑）工程的所有内容及甲方要求乙方施工的内容，详细详见第2条工作内容项。 2、工作内容： 、包含且不限于承包范围内的所有二次结构｛填充墙砌筑；预埋块（含砌体墙体空调孔预埋块、预制过梁）制作安装；圈梁、过梁、构造拄、压顶（其中窗台压顶一次浇筑成型采取窗台薄抹灰施工工艺）砼浇筑、墙基找平、卫生间等有防水要求墙下混凝土导墙等｝，管井内侧砖墙随砌随抹；室内外砖砌台阶、残疾人通道、小院围墙基础、雨水收集口等零星工程，以及成活后室内维修、室内及施工现场清理；室内厨房、卫生间成品烟道安装及洞口封堵；成品保护工作及交付下一工序前所有房间一遍清理工作；搅拌机定位及砌筑所需材料、自拌砼及自拌砂浆等材料搅拌及运输； 2）、在砌筑过程中，凡与砌筑有关联的工作均由乙方完成； 、在施工时对成品损坏的修补； 、工完场清，配合项目部做好安全生产的管理工作，现场文明施工清理工作。 5）、主控砌筑垂直度、平整度，外墙窗洞口尺寸，砌筑节点一、砌筑节点二（误差详见后附表格）。 三、承包形式： 包清工、包工期、包质量、包验收合格、包安全、包文明施工、包人工费。甲方以清包人工费的形式发包给乙方，乙方施工中所使用一切小型机器设备、工具、等均由乙方自带及维修，费用均已包含在本协议报价中。 施工现场原则上垂直起重设备覆盖整个现场，如现场因客观原因导致现场垂直起重设备无法覆盖整个现场，需人工倒运费用包含在本协议报价中。 四、工程款价格确定及支付形式： 1、工程款价格确定： （1）、工程量按实际砌筑（含构造柱、过梁、圈梁、导墙、预制砼、窗台板、压顶等砼构件工程量）方量计算。地上、地下分界：地下室与地上单体的划分是以地下室顶板结构板为界，地下室顶板结构板及以下部分属于地下室；如单体内有夹层的，以夹层底板结构板为界，夹层底板结构板及以下部分属于地下室，其余属于地上各单体。 （2）、工程款单价包含且不限于工作内容中所述产生的费用同时包含工人的劳保、福利、医药费、工伤费、路费以及第三条承包形式中所述费用等。 （3）、当天完成砌筑墙体，乙方须立即组织人员当天对该成型墙体进行自检，对自检过程中出现的不合格处及时组织人员进行修正措施，直至达到附表一《砌体工程实测实量标准》的合格标准，自检数据100%上墙，并报项目部进行实测实量复核。工程价款按远洋地产组织的每年2次第三方联检及集团成本工程部检查的实测实量检查合格率评分及安全管理及文明施工管理最高得分确定： ①、工程价款计算原则一： 实测实量合格率及安全管理、文明施工管理得分评分95分及以上，按以下价款计算： a、地下车库部分工程量按实际砌筑方量 245元/m3计算； b、地下车库以上高层（G1#）楼工程量按实际砌筑方量285元/m3计算、洋房（Y1、Y6、Y10#楼）、别墅（T1~3#、T5#楼）工程量按实际砌筑方量265元/m3计算； ②、工程价款计算原则二： 实测实量合格率及安全管理、文明施工管理得分评分90~95分间，按以下价款计算： a、地下车库部分工程量按实际砌筑方量235元/m3计算； b、地下车库以上高层（G1#）楼工程量按实际砌筑方量275元/m3计算、洋房（Y1、Y6、Y10#楼）、别墅（T1~3#、T5#楼）工程量按实际砌筑方量265元/m3计算； ③、工程价款计算原则三： 实测实量合格率及安全管理、文明施工管理得分评分90分（不含90 分）以下，按以下价款计算： a、地下车库部分工程量按实际砌筑方量225元/m3计算； b、地下车库以上高层（G1