青岛项目方兴商业介绍201301 青岛蓝海新港城项目精选.pdfVIP

青岛蓝海新港城项目商业介绍 目 录 一、项目区位概况介绍 二、项目区域未来的规划介绍 三、项目规划设计 四、商业部分的定位 五、项目的优势 六、招商对象 附：方兴地产公司介绍 青岛市区位、经济概况  青岛市位于山东半岛东南部，濒临黄海。  青岛市是山东环渤海经济圈的龙头城市。  青岛市辖7区5市，面积10903平方公里， 人口838.67万（2010年）。  2010年全市实现生产总值 (GDP) 5666.19亿元，比上年增长12.9% ， 在全国排名第9位。  2010年青岛新房均价9751元/㎡, 在全国排名第12位。 本项目区位概况 青岛蓝海新港城项目（暂定名 “金茂湾”）临近青岛市市南区中山 金茂湾 路商圈，位于交通主干道四川路西侧， 项目规划范围东至四川路、西至海岸 线、南至青岛造船厂南界、北至青岛 冷藏厂北界，占地面积约23公顷，建 筑面积约为80万平方米，项目总投资 将超过70亿元。 本项目所在区域未来规划介绍人口发展测算 商圈级别 辐射范围 人口 市南区西部 20万 生活人群 轮渡及公交车客流 1.5万人/天 商圈 中山路商圈 3万人/天 开发区-市区 1万辆/天 隧道车流 市区-开发区 1万辆/天 项目用地情况 N  项目用地总面积22.83公顷； 蓝石海景 青岛冷藏厂 青岛轮渡  轮渡码头将项目宗地分为南 北两块。北侧地块面积8.33 公顷，南侧地块面积14.50公 青岛造船厂 顷； 海丰集团  住宅面积规划47万平米，商 住办公楼24万平米，商业9万 四川路居民楼 平米； 四川路居 民楼 总体商业定位依据  C2、 D2地块为本项目南地块的集中式商