香梅花园车辆管理规约(草案)精选.pdfVIP

编号：2015-09(14) 香梅花园1，2 期车辆管理规约 （草案） 总则 1. 根据《中华人民共和国物权法》第70 条至第83 条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有 权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，国务院《物业管理条例》，上海市人大常委制定的 《上海市住宅物业管理规定》，上海市房屋土地资源管理局（现上海市住房保障和房屋管理局） 制定的 《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》，香梅花园第 1、第 2 期（以下 统称“小区”）范围内的非专用区域，包括道路和由道路改设之停车位，属于全体业主共有，其 使用由业主大会制定规约，由全体业主共同遵守，并由小区业主委员会（下称“业委会”）监督 小区聘用的物业管理公司（下称“物业公司”）实施。 定义 2. 本规约所使用之词语定义如下： a) 公务车辆：公安、消防、救护、救援、抢险、环卫、市政、军队和政府执法部门使用的、 其车身有明确标识、并且驾驶人向物业公司人员表明其需要进入小区执行公务的车辆。 b) 服务车辆：邮政、快递、配送、搬家、提供煤气、水、电、宽带、有线电视、电话、以及 其他物业公司认为经常性为小区内居住人员提供基本服务的、其车身有明确标识、并且驾 驶人向物业公司人员表明其需要进入小区提供服务的车辆。 c) 普通车辆：公务车辆和普通车辆之外的所有机动、非机动车辆，如其车身最长处超过180 厘米或者最宽处超过50 厘米的。 d) 助动车辆：自行车，助动车，摩托车或者非机动车辆，如其车身最长处不超过180 厘米、 最宽处不超过50 厘米的。 e) 权利人： 小区内专用单元或者专用车位之业主、承租人、或者其委托人。 f) 公共车位：物业公司根据业主大会的批准，在小区以内的公用区域划定的停车位。 g) 合规车辆： 按照本规约的规定行驶、停放的车辆。 h) 违停车辆： 违反本规约的规定在小区内停放的车辆。 i) 违规行驶车辆：违反本规约的规定在小区内行驶的车辆。 j) 严重违停车辆：停放在小区内的消防通道、绿化带、人行道、凸起之非行驶路面、阻碍合 规车辆启动或者通行、或者擅自占据属于他人之专用车位的车辆。 k) 不合作车辆： 拒绝物业公司人员按照小区管理规约发出的、明确的口头或者书面指示、 在小区内停放或者行驶的车辆；拒绝缴纳按照本规约所收取的费用；或者堵塞小区车辆出 入口，经物业公司人员明确指令而拒绝离开的车辆。 l) 路面常停车辆：没有权利停放在专用车位，但经过常备登记而经常性地停放在地面公用车 位的车辆。 机动车辆登记 3. 为了明确责任和权利，除公务车辆和服务车辆之外，任何拟进入本小区的机动车辆必须在物业 公司登记。登记分常备记和临时登记两种。经常出入小区的车辆，须进行常备登记。不经常进 入小区的车辆，须进行临时登记。 4. 在物业公司掌握了关于某车辆的以下真实、准确信息之后，该车辆被视为完成了常备登记： a) 该车辆的车牌号码、颜色、型号、使用人和所有者的基本信息。 b) “基本信息”包括姓名（如单位则单位名），电话、住址和其它联系方式。 c) 如果该车辆有权利使用专用车位，则提供该专用车位的停车位编号，该专用车位所有人的 1 基本信息。 d) 该车辆使用人在小区内居住（如不在小区内居住，则经常性访问）的单元的门牌号码。 5. 经物业公司认定，以上信息中任意一项为无效或者不实，则该车辆的无效或者不实之信息没有 被更正并确认之前，该车辆视为没有完成常备登记。 6. 每个专用居住单元可以有不超过一辆车登记为路面常停车辆。 7. 在物业公司掌握了关于某车辆的以下真实、准确信息之后，该车辆被视为完成了临时登记： a) 该车辆的车牌号码和驾驶者姓名；和 b) 拟访问或者滞留的单元门牌号码。 8. 临时登记在每次车辆进入小区前或者进入小区时完成，在该车辆离开小区时失效。物业公司通 过小区内部门禁系统呼叫被访问单元以后，仍然无法核实之临时登记视为无效。 9. 有违反本