MMDC-R-SJ-012施工图设计任务书模板.doc

MMDC-R-SJ-017 河南省公共卫生医疗中心住宅区项目（B区方案设计） 施工图设计任务书 2011年06月 目 录 项目概况 设计依据及标准 经济技术指标 设计原则 总体要求 各专业设计要求 建筑成本控制 建筑设计造价概算 设计成果及设计周期要求 附件： 本文件为河南省公共卫生医疗中心住宅区项目（B区方案设计）施工图设计任务书，本文件所列技术经济指标及要求为扩初、施工图设计的基本要求。 一、项目概况 1．项目名称：河南省公共卫生医疗中心住宅区项目（B区方案设计） 2．发展商：名门地产（河南）有限公司 3．建设地点：郑州市航空港区航城环路西、龙中公路南、航城西路东、郑港一路北 4．占地面积：68600㎡ 5．建设内容：33F高层、11F小高层、9F洋房 6．建设周期：~~~~~~~ 二、设计依据及设计标准 1、市规划国土局方案审批意见书（附件） 2、市消防局方案审批意见书（附件） 3、市人防办建设意见征询单（附件） 4、市规划国土局扩初设计审批意见书（附件） 5、市消防局扩初设计审批意见书（附件） 6、市人防办扩初设计审批意见书（附件） 7、市其他行政部门审批意见书（附件） 8、本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准 9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市有关设计标准及规定 10、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。 11、其他国家现行有关规范：《民用建筑设计通则》GB50352-2005、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）、《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005、《城市居住区设计规范》GB50180-93、《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001、《河南省居住建筑节能设计标准》（寒冷地区） DBJ41/062-2005、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 J408-2005、《建筑地面设计规范》GB50037-96、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2001)修订版、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008、《屋面工程技术规范》GBJ50345-2004、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003等相关技术规范。 三、建筑技术经济指标 1．技术经济指标 总用地面积：68600㎡ 总建筑面积：221352.52㎡ 计容积率建筑面积：171373.03㎡ 地下室建筑面积：：49979.49㎡ 其中： 住宅面积：169046.21㎡ 幼儿园面积：2101.3㎡ 配套设施面积：225.52㎡ 建筑容积率：2.5 建筑密度：22.72% 建筑层数：高层：33F、洋房:9F、小高层:11F 总体布局要求：以甲方提交方案为准 机动车泊位数：1067个 住宅套数：996套 2．户型配置要求（营销部提供） 3．配套设施要求 在7#地下室设置配套用房，包括：社区服务用房、市政公用用房、文体用房、医疗卫生用房。 四、设计原则 1．创新与特色的原则：做出项目独有的品味和高端形象；把电梯双开门、下沉庭院的理念体现到位。 2．细致周到的原则：重视施工图的细节设计，充分考虑住户需要，以人为本；主入口设计要充分考虑老人和孩子出入的便利性。 3．建筑经济性原则：施工图设计时要合理利用现有资源优势，在建筑防水、土方平 衡、交通核优化以及通风、保温、排烟等方面通过技术手段最大限度的节约成本。 五、总体设计要求 1．总体布局 1.1需按照国家日照规范要求进行日照测算（扩初设计完成）。 1.2建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。 1.3总图中应做好消防车道及消防车等高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽量减少对环境的影响。 1.4对地形复杂的项目，需对场地的标高进行详细的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理。 1.5户型设计中开窗及花园需尽量避免周围环境、景观不利因素的影响。 1.6垃圾收集点需设在小区的下风向，减少对住户的干扰。 1.7物业管理用房的设置需便于小区的管理，方便住户的使用。 1.8需对场地的排水进行综合设计，做到通畅简洁；尽量使用暗沟组织场地的排水系统，确需使用明沟时，需减少对环境的影响。 1.9对小区内综合管线进行有机的组织，小区检查井、雨水井等室外管井不允许设在环境里。尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。 1.10景观设计需密切配合建筑设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，达到最佳效果；二