烟台越秀地产星汇凤凰住宅小区项目造价工程合同.docVIP

烟台越秀地产星汇凤凰住宅小区项目 工程造价合同 烟越秀合字【2011】70号 委托人：烟台越秀地产开发有限公司 受托人：北京华审金建工程造价咨询有限公司 签订日期：二0一一年十月 委托人与受托人依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及中国有关的法律、法规、遵循平等、自愿、公平和城市信用的原则，就委托人委托受托人对烟台越秀地产星汇凤凰住宅小区项目全过程提供造价咨询服务事项协商一致，订立本合同。 定义 下列词语除上下文另有规定外，具有如下含义： 1、“本项目”是指烟台越秀地产星汇凤凰住宅小区项目。 2、委托人：指烟台越秀地产开发有限公司。 3、受托人：指北京华审金建工程造价咨询有限公司 4、造价咨询服务：指本合同附件——约定的有受托人提供的造价咨询服务内容。 5、图纸：指由委托人提供的所有图纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。 6、不可抗力：指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于战争、严重水灾、洪水、台风、地震等。 7、天：本合同中规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或法定节假日的，以休息日或法定节假日次日为时限的最后一天。时限的最后一天的截止时间为当日24时。 合同文件及解释顺序 2.1 合同文件应能互相解释，互为说明。除本合同另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充协议及其附件； （2）本合同及其附件； （3）中标通知书； （4）投标书； （5）竞争性谈判文件。 2.2 本合同附件包括： （1）附件一：造价咨询服务工作内容； （2）附件二：造价咨询服务成果的提交时间； （3）附件三：受委托人投入的组织机构及人员安排； （4）附件四： 工程建设项目廉政责任书。 语言文字和适用法律 3.1 语言文字 本合同文件使用简体中文书写、解释和说明。 3.2 适用法律和行政法规 本合同文件适用中国现行的有关法律、行政法规、部门规章及山东省、烟台市的地方性法规和政府规章，包括但不限于：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、《山东省实施中华人民共和国招标投标法办法》、《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）》 服务周期及服务成果提交期限 4.1 受托人的服务周期从本合同生效之日起，至本项目竣工验收并完成全部结算工作为止。 4.2 受托人已综合考虑到项目执行过程中存在的各种风险可能导致的服务周期的波动。 4.3 受托人应严格按照本合同附件二规定的期限及双方约定的期限完成各阶段工作，按期向委托人交付服务成果；对当事人没有约定具体交付期限的，受托人应在委托人要求的合理时间内交付。 服务范围及内容 5.1受托人向委托人提供本项目建设的全过程造价咨询服务。受托人的具体服务工作内容详见本合同附件一。 5.2 受托人应保证按如下要求提供服务： 5.2.1 独立性：受托人应保持高度的独立性，不接受外界的任何干扰与干预，一切从实际出发，认真仔细的进行调查和研究，运用科学的分析方法和手段，独立地得出符合客观规律的咨询意见，使咨询项目取得最好的经济效益、社会效益和环境效益。 5.5.2 公正性：受托人应从委托人的利益出发，做出公正的咨询意见，做到不偏不倚，不接受任何可能导致判断不公的报酬。 5.2.3 系统性：受托人的意见必须具有整体性和系统性，从项目投资和的运营整体角度进行定性和定量分析。咨询意见不仅要考虑初始投资成本，还应考虑长期运营成本，不仅要考虑局部的投资控制，还必须考虑由此给其他系统造成的投资变化以及对项目收益的影响。 5.2.4 专业性：受托人必须从提高项目的管理水平出发，严格按照国家、山东省及烟台市有关工程造价管理的行政法规、部门规章、行业标准执行，服务水平必须具备高度的专业性和达到业内先进水平。 驻场服务 6.1 委托人要求受托人委派2名技术人员在施工阶段驻现场，并承诺按实际情况，如有需要在不同阶段调整驻场人员（不超过4名）以达到服务质量要求，驻场服务期间委托人应向受托人提供办公场地（其中场地租金由委托人承担，物业管理费和水电费须由受托人承担），受托人驻场机构必须在接到委托人通知之日起3天内进驻办公，受托人工作所需的各类办公用品须自行解决并承担费用。 6.2 受托人拟定的驻场人员需要通过委托人面试，若委派的驻场人员不称职，委托人有权要求更换合适的人员代替。 6.3 受托人必须按本合同附件三约定的驻场机构和人员常驻现场服务，根据各阶段工作的侧重和实际需要，经过委托人的同意后允许受托人对驻场人员做适当调整，但不得因此影响受托人的工作效率和工作质量，否则委托人有权限期整改和进行处罚。 6.4 驻