2合同法律基础知识. - 房地产项目全程策划PPT.ppt

2 合同法律基础知识;2 合同法律基础知识;2 合同法律基础知识;2 合同法律基础知识;2 合同法律基础知识;2 合同法律基础知识;2 合同法律基础知识;2 合同法律基础知识;2 合同法律基础知识;2 合同法律基础知识;2 合同法律基础知识;2 合同法律基础知识;2 合同法律基础知识;2 合同法律基础知识;2 合同法律基础知识;2 合同法律基础知识;2 合同法律基础知识;2 合同法律基础知识;2 合同法律基础知识;2 合同法律基础知识;2 合同法律基础知识;2 合同法律基础知识;2 合同法律基础知识;2 合同法律基础知识;2 合同法律基础知识; 性质不同 效力不同 法律效力使用范围不同 ;2 合同法律基础知识;合同纠纷 （当事人双方在合同履行过程中发生的基于合法生 效的权利和义务所发生的争执，或称争议）;2 合同法律基础知识;案例分析一 [诉讼时效];案例分析一 [诉讼时效];案例分析一 [诉讼时效];案例分析一 [诉讼时效];案例分析二 [工程质量];案例分析二[工程质量];案例分析二[工程质量];案例分析三[合同管理未执行到位];案例分析三[合同管理未执行到位];1.在委托代理关系中因代理人的行为给被代理人造成损害( ) A.代理人与被代理人共同承担责任 B.代理人承担连带责任 C.代理人与被代理人协商确定责任 D.代理人独自承担责任 2.经济合同当事人签订的“保证合同”其法律性质是( ) A.主合同 B.从合同 C.独立合同 D.无条件地必须履行的合同 ;3.甲方代表或监理工程师发出的口头指令在24小时内不能给予书面确认,乙方应于甲方代表口头指令后3天内提出书面确认要求,甲方代表在乙方提出确认要求后3天内不予答复,应视为( ) A.甲方代表指令有效,不必确认 B.甲方代表指令无效C.乙方的要求不必要 D.乙方要求已被确认 4.引起经济合同变更的法律事实有多种情况,如( ) A.法定代表人变更 B.企业法人隶属关系变更C.企业法人名称变更 D.当事人另一方违约 ;5.《监理合同》规定,业主和监理任何一方与第三方共同对另一方负有责任时,则有责任一方所应付的赔偿额为( ) A.限于当事人由其违约所应负责的部分比?? B.由业主方承租全部赔偿额 C.由业主与第三方承担连带责任 D.监理单位与第三方承担连带责任 6.工程建设施工招标自开标至定标的期限,小型工程不超过( )天。 A.5 B.10 C.20 D.30 7.根据施工索赔的规定,可以认为索赔是指( ) A.只限承包人向业主索赔 B.业主无权向承包人索赔 C.业主与承包人之间的双向索赔 D.不包括承包人与分包商之间的索赔 ;8.业主在( )合同中承担了全部风险。 A.可调总价 B.不可调总价 C.单价 D.成本加酬金 9.承包方若不履行勘察设计合同,定金应当( ) A.不予返还 B.等额返还 C.双倍偿还 D.四倍返还 ;10.设备安装工程具备单机无负荷试车条件的，应由(????)组织试车。 ???A．业主???????? B．设计单位???? C．施工单位???? D．设备供应单位 分析：《建设工程施工合同文本》规定，单机无负荷试车，当具备条件后，由承包方(施工单位)??组织试车。 ;11.按照《建设工程施工招标文件范本》的规定，属于施工招标文件内容之一的是（ ）。 　A．投标保证金数额一般不超过投标总价的2％ 　B．银行为中标单位出具的银行保函为合同价格的2％ 　C．银行为中标单位出具的履约担保书为合同价格的5％ 　D．银行为业主出具的预付款银行保函为预付合同金额的10％ ;12.按照《合同法》的规定，工程完工后，业主未能在合同规定的时间内向承包商付款，则承包商有权收取（ ）。 　　A．违约罚款 　　B．工程价款的5％作为赔偿 　　C．因延期支付而造成的损失金额 　　D．迟付款利息;13.根据《建设工程施工合同（示范文本）》的规定，工程进度款支付内容包括合同中规定的（ ）。 　A．初始收入 　B．初始收入加因合同变更构成的收入 　C．初始收入加因合同变更、索赔、奖励等构成的收入 D．初始收入加因合同变更、索赔、奖励等构成的收入减应扣回的预付款;14.根据《建设工程施工合同（示范文本）》的规定，工程竣工结算报告金额在500万元以下的，发包方收到承包方递交的竣工结