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台湾以房养老三方案模式提议 财团法人台湾综合研究院–金融证券投资谘询委员会「财金/产经论坛」张金鹗政大地政系特聘教授政大台湾房地产研究中心主任 目次壹、前言(以房养老方案简介)贰、社会上对於「以房养老」主要疑虑叁、台湾「以房养老」三方案模式提议肆、「以房养老」方案对各层面未来影响伍、结论与建议 、1-1 u主要提供六十五岁以上的老年人u将资产转换成现金的机制u老年人能「在宅老化」维持其生活品质u减轻国家对於老年人社会福利上的负担目前已经有许多先进国家(如美国、英国、澳洲、法国与加拿大等国)发展施行外，邻近的日本、香港、中国大陆等国也均在发展当中。1-2 台湾目前的情况u高龄化：台湾目前高龄人口比例为10%，超过联合国定义的7%门槛，已属於「老人国」u少子化：台湾每名妇女生育数仅为14.2，位居世界各国之末65岁以上人口65-74岁人口75岁以上人口年别(中推计)(中推计)(民国)人数占总人口(万人(%))人数人数(中推计)长期(万人)(万人)97239.710.4%136.5103.2107348.014.4%202.8145.2117536.121.3%314.7221.5资料来源：经建会(2008)1-3 }目前七个生产者抚养一个退休者抚养比(抚养比为7:1)，但未来十年后为五个扶养一个老年人(5:1)下一代年轻人的负担沉重，资源分配不公生产者(青壮年人)的负担越来越沉重，产生