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郭某棠、何某次等诉广州市国土资源和房屋管理局 不服复函行政纠纷案 ——房屋登记机构解释不动产权属登记证书的复函不具可诉性 关键词 解释 复函 不可诉房屋登记机构为进一步说明和解释不动产权属登记证书而作出的复函，不产生相应的物权效力，该具体行政行为不具可诉性一审：广东省广州市天河区人民法院（2011）穗天法行初字第398号，（2011年月日）。 二审：广东省广州市中级人民法院（2012）穗中法行终字第195号，（2012年4月20日）。原告郭某棠、何某次、张某玲诉称：广州市体育东路A号和B号201、202房的字牌使用位置自1994年底物业建成和使用以来，一直是以二楼飘楼围蔽墙体立面的二楼楼板中线为界，分上、下两部分使用的，上面部分由二楼商户使用，下面部分由一楼商户使用。2008年，二楼业主陈某超起诉要求我方拆除安装在体育东路B号201、202号商铺飘楼外墙的字牌。广东省广州市中级人民法院（以下简称广州中院）根据被告广州市国土资源和房屋管理局作出的穗国房群字[2009]313号《信访复函》、穗国房协查复字[2010]152号复函判决我方拆除字牌等，该两份复函影响了我方的实际权利义务，且内容错误，严重侵犯了我方的合法权益，是违法的行政行为，依法应予撤销。 被告广州市国土资源和房屋管理局（以下简称广州市国土房管局）辩称：一、原告于2011年8月29日对穗国房群字【2009】313号《