凤凰城R2地块商业三四期工程住宅工程质量通病防治方案.docVIP

凤凰城R2地块商业三、四期工程 编号：FA- 住宅工程质量通病防治方案 编制： 张 艳 初审： 徐广亿 审核： 朱 峻 批准： 李 坚 常州利骏建筑工程有限公司 目 录 1、工程概况…………………………………………………………1 2、编制依据…………………………………………………………3 3、各分部分项工程质量通病控制方案和施工措施………………4 3.1、地基与基础工程……………………………………………4 3.2、地下防水工程………………………………………………5 3.3、砌体工程……………………………………………………7 3.4、混凝土结构工程……………………………………………9 3.5、楼地面工程…………………………………………… …11 3.6、装饰装修工程………………………………… …………12 3.7、屋面工程………………………………………… ………14 3.8、给水排水及采暖工程…………………………… ………17 3.9、电气工程………………………………………… ………21 3.10、通风与排烟工程…………………………………………23 3.11、电梯工程…………………………………………………23 3.12、智能建筑工程……………………………………………24 3.13、建筑节能…………………………………………………25 4、质量通病控制专项验收………………………………………25 工程概况 1.1 总体概况 苏州工业园区凤凰城R2地块商业三、四期项目由苏州隽御地产有限公司投资建设，项目位于苏州市工业园区，北临中新大道，西侧为锦溪苑小区，东临南榭雨街，南侧为凤凰新天地商业区（已交付），项目总占地面积约6万平方米，总建筑面积约12.5万平方米。 设计单位：南京地下工程设计院有限公司； 苏州科技大学设计研究院有限公司； 中衡设计集团股份有限公司； 勘察单位：江苏省纺织工业设计研究院有限公司； 监理单位：安徽省建设监理有限公司； 施工单位：常州利骏建筑工程有限公司； 本工程42#楼约9.5万平方米，地下一层（含人防地下室），地上20层（T1）/27层（T2），建筑总高度70.19米（T1）/90.49米（T2）；43#楼约3万平方米，地下一层（含人防地下室），地上11层，建筑总高度46.59米。结构类型均为框架剪力墙结构。 1.2 基础、主体概况 本工程结构设计使用年限为50年，安全等级二级，耐火等级一级；地下防水等级为二级。基础地下层相对标高均为-m、-5.8m，筏板基础混凝土强度为C3抗渗等级为抗渗混凝土。江苏省《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-202）、凤凰城R2地块商业三、四期项目施工图纸、图纸会审、设计交底记录、工程变更 3）、国家和行业现行施工质量验收规范、规程、标准；江苏省、苏州市关于建筑施工管理等方面的有关规定。 2.2、本工程采用的主要技术规范（规程）和标准 1）、地下工程防水技术规范（GB50108-2008） 2）、地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2011） 3）、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015） 4）、地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2013） 5）、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012） 6）、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2016） 7）、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011） 8）、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010） 9）、建筑屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2012） 10）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2011） 11）、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 12）、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2011） 13）、建筑工程质量检验评定标准（GB50300-2013） 14）、江苏省建筑安装工程施工技术操作规程（DGJ/J27-2006～DGJ32/J52-2006） 15）、给水排水标准图集（S1～S4） 各分部分项工程质量通病控制方案和施工措施3.1、地基基础工程.1.1、地基基础产生较大沉降、不均匀沉降1）、施工前，编制详细的施工组织设计方案，并按规定程序审批。2）、施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。3）