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惠泽园底商设计任务书第一部分 说明一、本施工图设计技术措施为东郊农场保障房A-D地块项目配套底商的统一技术措施，内容包含建筑专业、结构专业、给排水及暖通专业、电气专业。二、设计依据1.国家及北京市现行有关建筑设计、施工及验收标准规范和规程。2.北京市规委审定的东郊农场保障房A-D、F、G、J地块项目的规划条件，2013规条整字0031号。3.经北京东方瑞平房地产开发有限公司（下称甲方）确认的建筑方案。本统一技术措施涉及长、宽、高，未注明单位的，统一单位为毫米（mm）。4.交通、园林、人防、消防等主管部门的咨询及审查意见。5.本施工图设计统一技术措施。6.甲方提供的其它相关条件。三、本措施经甲方确认后，在东郊农场保障房A-D地块项目设计中执行，执行中发现问题及时由各专业负责人汇总到项目负责人处，协调解决。四、项目文件1.建设工程规划许可证及建筑工程设计方案审核意见单。2.各部门方案审批意见及市政配套征询意见。3.公共服务配套设施建设协议书。4.相关详细规划及其他规划编制成果。5.东郊农场保障性住房ABCDFGJ地块项目-岩土工程勘察报告。6.北京市测绘设计研究院2013年核发的用地钉桩测量成果：2013拨地0118号。7.北京市测绘设计研究院所测地形图。8.甲方提供的市政道路平面图、纵断面设计图。9.甲方提供的供热、信息、天然气、有线电视、上水、雨污水、中水、供电的咨询方案。10.甲方提供的设计任务书及方案确定文本。11.甲方提供的其他有关设计资料。四、制图标准1.图纸设计深度要求：符合《建筑工程设计文件编制深度规定》2008版。2.字库和建筑统一图框应有统一要求。3.图层和归档应有统一要求。4.注意图纸交圈。5.符合《房屋建筑制图标准》、《给水排水制图标准》、《暖通空调制图标准》等各专业制图标准要求。6、施工图名称表述应完整，编号应齐全。图纸不应有重号现象。7、设计变更的要求：①. 应修改图纸目录；②. 应修改变更图纸的日期，且精确到日；③. 修改图的修改符号位置应统一；④. 应详细说明变更原因；⑤. 修改图应标明修改项目及部位。8、安装设备图纸应以规范化的语言符号表达。第二部分 项目概况一、工程项目：东郊农场保障房A-D地块项目配套商业二、建设单位：北京东方瑞平房地产开发有限公司三、工程编号：2014-1001四、设计阶段：施工图设计第三部分 建筑专业统一技术措施一、设计依据（一）规范、标准、规定1.设计部分（1）《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）；（2）《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005；（3）《民用建筑设计通则》GB50352-2005；（4）《房产测量规范第一单元：房产测量规定》GB/T17986.1-2000；（5）《建筑采光设计标准》GB50033-91；（6）《建筑日照计算参数标准》GB/T 50947-2014；（7）《商店建筑设计规范》JGJ48-88；（8）《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98；（9）《屋面工程技术规范》GB50345-2012；（10）《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；（11）《建筑工程设计文件编制深度规定》2003版；（12）《居住建筑门窗工程技术规范》DB11/1028-2013版。2.防火部分（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006；（2）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014；（3）《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009；（4）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年版）；（5）《民用建筑设计锅炉房消防设计规定》DBJ01-614-2002(试行)；（6）〔2009〕46号《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》。3.节能部分（1）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；（2）《公共建筑节能设计标准》DB11/687-2015（北京)。4.无障碍部分（1）《居住区无障碍设计规程》DB11/1222-2015;（2）《无障碍设计规范》GB50763-2012。5.国家和地方有关规范、规定和上述规范的新版本。二、分项编号原则1.子项名称及编号子项名称工程号子项号0.00绝对标高A1#楼2014-1001-A1详总图A2#楼2014-1001-A2详总图B1#楼2014-1001-B1详总图B2#楼2014-1001-B2详总图C1#楼2014-1001-C1详总图C2#楼2014-1001-C2详总图D1#楼2014-1001-D1详总图D2#楼2014-1001-D2详总图说明：各子项具体位置详见总平面图，总平面图中各单体建筑用子项号表示。2.图号（1）人防初设：防建初01；（2）消防初设：消建初01；（3）报建，施工图审