工程质量评估报告1楼.doc

工程质量评估报告 工程名称:碱泉街高层住宅小区1#楼 编 制 人： 总监理工程师： 监理单位技术负责人： 编 制 单 位：新疆建院工程监理咨询有限公司 年 月 日 工程质量评估报告 新疆建院工程监理咨询有限公司受中国农业银行新疆维吾尔自治区分行公司(单位)委托，对碱泉街高层住宅小区1#楼工程实施施工阶段监理工作。项目监理组于2011年5 月 1日开始对碱泉街高层住宅小区1#楼工程实施施工阶段监理，经建设单位、勘察、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下，于2012年9月15日碱泉街高层住宅小区1#楼工程达到基本验收条件。下面对该工程进行工程质量评估。 一、工程概况 建设单位名称 中国农业银行新疆维吾尔自治区分行 工程名称 碱泉街高层住宅小区1#楼 建设地点 乌鲁木齐翠泉路239号 建设投资 开工日期 2011年5月1日 建设规模（面积、层数、地下（地上、地下））总高度等 面积：16420.74平方米 层数：25层（地上：25层；地下：1层 ） 总高度：75.6米 建筑特点（建筑物的型式、功能组成等） 建筑特点： 结构特点（结构型式、抗震烈度、抗震等级、防火等级）主要构件强度等级 结构型式：剪力墙结构 抗震烈度： 八度 抗震等级：二级 防火等级：一级 地基概况（地基土质、承载力、侵蚀性） 地基土质：天然地基； 承载力：300kpa； 基础特点（基础结构形式、基低标高、防水等级、抗渗等级、主要防水做法等） 基础结构形式：筏基 基底标高： 防水等级：地下车库一级、屋面二级 抗渗等级: 地下车库抗渗等级为P6 主要防水做法：两道设防 勘察单位名称 新疆西北岩土工程咨询有限公司 资质等级 甲级 设计单位名称 新疆建筑设计研究院 资质等级 甲级 施工单位 总承包单位 通州建总集团有限公司 资质等级 甲级 分包单位 资质等级 质量监督单位 乌鲁木齐市质量监督站 施工图审查机构 新疆蓝图勘察设计图审查中心 二、工程监理情况 本监理公司依照国家法律、法规以及有关技术标准、勘察、设计文件、《建设工程监理规范》和建设工程承包合同、监理委托合同，代表建设单位对该工程施工质量实施了监理。为确保工程结构安全和使用功能，重点抓了以下工作： 1、认真审阅了施工单位编制的施工组织设计，对已审定的施工组织设计中确定的质量保证体系、质量目标和质量措施，施工单位已贯彻执行。 2、施工单位按照工程设计要求、施工技术标准要求和合同约定，对进场的建筑材料、建筑构配件及设备进行了检验和报验，监理工程师进行了审核、签字。对工程中使用的钢材、水泥、多孔砖、砌块、砂、石料、防水材料、节能保温材料等涉及结构安全和重要使用功能的原材料按照《房屋建筑工程和市政基础设施实施见证取样和送检的规定》进行了见证取样和送检，防止了不合格材料用到工程上。 3、在监理过程中，监理工程师按照《建设工程监理规范》及《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》的要求，采取旁站、巡视和平行检验等方式，对工序质量进行了监督检查。对涉及结构安全的试块、试件按规定进行了见证取样和送检，其取样制作、养护条件和强度等符合施工技术标准和设计要求。在施工过程中，监理工程师对发现的质量问题和缺陷共发监理通知 78 份，施工单位均进行了整改，并经监理工程师检查验收。施工中的质量控制资料及安全和功能检验资料完整。 4、在施工过程中，对检验批、分项、分部工程的验收工作均按按照《建筑工程施工质量验收统一标准》规定的程序组织有关人员进行了验收。 三、分部工程质量评价 本工程依据设计文件、工程质量标准，施工验收规范和国家、自治区有关质量标准、规定进行检验评定。本工程为 8 个分部工程：地基与基础、主体、装饰、屋面、建筑采暖卫生、建筑电气安装、建筑节能工程。 1．地基与基础分部工程 （1）地基验槽 该工程设计基底标高为859.15米，根据设计院确定的地基的地基持力层为基岩,地耐力为 300KPa 基底情况符合设计要求。 2011年 6月 13经建设、勘察、设计、监理、施工单位共同验槽通过，同意进行基础施工。 （2）基础工程 经检查，±0.00以下的钢筋混凝土工程施工中，独立柱基、筏板、柱、剪力墙、楼板的钢筋绑扎、模板、结构标高、、截面尺寸、轴线位置、门窗洞尺寸，均符合设计和规范要求，施工单位的自检、自评、隐蔽工作均能按要求做到。该工程混凝土采用新疆龙泰巨峰混凝土有限公司 预拌混凝土厂的商品砼。监理工程师对商品砼的配合比及材料合格证、检验报告进行了审查，监理工程师对砼浇筑、梁柱节点的钢筋隐蔽进行旁站监理。基础工程所使用原材料的三证齐全。钢筋原材、水泥