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当前市场形势与未来走势分析 集团市场研究部 世联新政研究系列之五 在 不 确 定 性 中 寻 求 确 定 ——当前市场形势与未来走势分析 30/09/2010 背景：从紧政策态势下的市场回暖1 政策：经济下滑丌改遏制房价决心2 走势：成交量二次触底后价格触底3 背景：从紧政策态势下的 市场回暖1 新政百日后，调控在继续沿着保障房、资金、土地、信贷四个方向 持续进行，政策对市场的调控并未放松 保障房 收土地 严信贷紧资厘 调控的方向不路线 ??8月21日，中共中央政治局 常委、国务院副总理李克强 在江苏省常州市主持召开加 快保障性安居工程建设工作 座谈会上强调，要认真贯彻 落实党中央、国务院的决策 部署，以更大的决心更有力 的措施，加快把保障性住房 重大民生工程建设好。 ??8月份，住房城乡建设部、 财政部、发展改革委、人民 银行、监察部、审计署、银 监会联合确定了北京、天 津、重庆、唐山、等28个城 市为利用住房公积金贷款支 持保障性住房建设试点城 市，贷款额度约493亿元。 ??收紧开发企业贷款 ??清算土地增值税 ??加强融资监管 ??商品房预售资金监管 ??严格征收房地产企业税收 ??国土部严查开发企业囤地情 况： 8月19日，国土资源部 披露了全国房地产违法违规 用地情况。截至5月底，全 国闲臵土地总计2815宗，闲 臵面积达16.95万亩，占到 了违规用地面积的90%。