众厦地产案例借鉴：御景华城与北京综合体.pptVIP

2 项目区位及交通状况 项目基本情况 诉求对象——财智精英 建筑布局 户型构成 关键行动 ACT1：定位高端——小户豪宅 关键行动 ACT2：3层立体园林 关键行动 ACT3：金碧辉煌的酒店式大堂和售楼处 关键行动 ACT4：超星级皇家酒店式管家服务 第四代小户型的典型代表追求尊贵、豪华 产品不足之处分析 案例启示： 小户型客户细分 第三、四代小户型之所以在价格及市场形象上都远远超过第二代，关键在于其“标签式增值计划” 案例启示：小户型产品“增值元素” * 本报告严格保密 案例借鉴 御景华城与北京综合体 御景华城 北京综合体 区位： 福田区华强路与滨河路交汇处西南，距离深圳两大商圈之一的华强北仅5分钟步行距离 配套： 周边配套极为成熟，各种生活设施一应俱全 交通： 交通极为方便，有20多条公交线路经过 首创3层立体亲水园林 赠送超大观景凸窗，拉开与普通小户型距离 户型设计合理，方正实用 超星级皇家酒店式管家服务 处在华强南一级辐射区投资价值较高 自设成熟商业配套，一站式享受生活 价值点 裙房53％；塔楼22％ 建筑覆盖率 由6栋33-34层塔楼组成 1-2层为商业，商业面积2万平方米 三层架空园林及会所 自带2200平方米幼儿自引进商场 三个会所，三层立体亲水园林 3梯15户 其他 建筑形式 小户豪宅 定位 高层小户型住宅 209200.00 单身公寓2