小地块别墅项目案例借鉴.pptVIP

新中心家族别墅 立体人车分流的设计，把地面空间最大限度留给了公共景观及私家院落 地下室设置了一系列下沉院落，形成良好的通风采光 超大赠送面积，产品附加值高 户型采取多层次院落的处理方式，柱廊等过渡空间也得以呈现 兰乔圣菲产品借鉴点 项目位于曲江新区的较核心地带，大型配套及便捷的交通对客户有较强的吸引力 项目为龙湖地产进军西安的第一个项目，规模较小 项目为龙湖地产进军西安的第一个项目，规模较小 产品建议规划为经济型别墅，主力产品为200-220平米联排 别墅产品规划地 占地;13582㎡ 容积率：0.6 建面：8149㎡ 人车分流，保证地块利用率最大化 车辆进入小区就下车库，地面完全没有车辆； 小区内所有空间都可以用来做绿化景观，虽然小区规模相对较小，但人可以活动的空间非常大。 联院处理 联院别墅可以在提高容积率的前提下，保证庭院的面积；并且通过山墙的运用，保证了庭院的私密性 在短面宽/大进深的基地条件下，通过U型或者L型的建筑单体设计，巧妙地把庭院在空间划分为三层：前院、内院和后院，产生了步移景换的效果，并保证了每个房间都可以拥有院景的效果 三重庭院的效果也缓解了整体庭院面积过小带来的视觉压抑和紧凑之感 下沉式庭院 下沉式庭院增加了室外空间的层次感，业主可随意分配各类使用功能于此； 下沉式庭院对支付能力有限、非常向往别墅庭院生活的客户很有打动力。下沉式庭院