戴德梁行长沙新河三角洲项目建筑规划建议.ppt

A1地块　 业态组合 比例 面积(M2) 目标月租价 （元/㎡） 小计(万) 均价 （元/㎡） 1层 精品超市 25% 3000 60-80 18-24 137-159 零售（复式） 3% 300 500-600 15-18 零售/便利店 52% 6200 180-200 111.6-124 休闲餐饮 21% 2500 80-100 20-25 2层 零售（复式） 4% 500 120-150 6-7.5 63-83 零售 25% 3000 120-150 35-45 健身中心 25% 3000 50-70 15-21 纤体中心 13% 1500 50-70 7.5-10.5 KTV 33% 4000 30-40 12-16 3层 大型餐饮 100% 12000 30-40 36-48 30-40 4层 　　 俱乐部 58% 7000 25-35 17.5-24.5 25-35 高级餐厅 17% 2000 25-35 5-7 SPA水疗会所 25% 3000 25-35 7.5-10.5 5层 SPA水疗会所 100% 12000 25-35 30-42 25-35 月总收入 337.1-423 年总收入 4045.2-5076 租金预测 | A1地块 D1地块 业态 比例 面积(M2) 目标月租价 （元/㎡） 小计(万) 酒吧 30％ 9000 50-60 45-54 主题餐厅