建设工程合同司法解释的理解与操作项目经理培训班讲课稿修改稿.ppt

建设工程合同司法解释理解与操作 中建总公司法律事务部 二○○七年三月 企业法律意识的提升 法律是一种社会规则，如同市场营销规则、施工技术规则一样，它就在我们身边，不容我们忽略。 社会法制大环境在进步，我们中建作为中央企业，国务院国资委关注和推动我们企业的法律风险防范工作。 我们建筑企业经营管理活动中内在的、固有的存在着比较大的法律风险，中建系统企业因发生法律风险造成损失的教训是沉重的。 一、建设工程合同效力有关问题 联营问题 招投标问题 非法转包、挂靠和违法分包问题 垫资问题 劳务分包及包工头问题 合同效力概念 关于合同效力的概念 建设工程合同无效对我们有什么实际影响 一（一）建设工程施工合同无效情形，联营以及招投标有关法律问题 【司法解释条文】第一条　 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：　　(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；　　(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；　　(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 【理解及操作要点 】（第一条） 1.建设工程合同无效不限于司法解释规定的三种情形 2.切实履行对联营项目的管理责任，防范违法挂靠等法律风险 3.依法做好招投标手续，防范招投标无效风险 如何正确认识联营问题？ 尊重历史和实际，正确对待联营现象 联营的法