精品文案北京天鸿怀柔时尚岛项目中期策划汇报报告.ppt

2006-7-26 * 户型面积与配比建议 户型 面积（平米） 套数比 目标客户 一居 90 20% 单贵、个人创作室等 二居 120 40% 社交型休闲度假、个人创作室等 三居 150 40% 家庭型休闲度假、个人创作室等 原则要点: 面积要大：户型尺度应保证居住舒适，并为多种郊区生活活动提供弹性空间； 面积不能太大：与联排保持明确的户型面积差，避免内部竞争； 户型配比: 2006-7-26 * “情” “私” “景” 入户花园、露台、景观窗、阳光房… 专属通道、私家庭院… 错层与夹层、跃层阁楼、挑空、放大空间… 体现低密度产品的丰富度与情趣化 多方位与自然景色的接触 增强私人的专属特性 Condo产品价值体系——从“情、景、私”三方面解决产品与客户需求之间的矛盾 产品价值体系 2006-7-26 * 充分利用跃层、错层、挑空等丰富功能空间与情趣空间，体现低密度特质 2006-7-26 * 放大主人空间与接待客厅，压缩其他空间的面积 客户的用频率较低——特色情趣重于规矩实用 客户置业目的具有多样性——保持弹性 超大弹性空间 6.6米横厅 放大主卧套间面积，提高舒适度，增加情趣空间，营造浪漫风情； 客厅放大成多功能空间，满足客户的多种使用可能； 厨房、次卧、次卫等非主要功能空间应尽可能紧凑实用，满足正常使用需求即可； 通过开放浴室、主卧，体现舒适与情趣的主人空间 开放浴室 阳