城乡规划法规案例（ppt）.pptVIP

城乡规划法规案例分析 案例分析一： 1.某开发公司在某地级市进行危房改造工作，为平衡资金，该公司向该市城市规划行政主管部门申请：①在某国家级文物保护单位东侧的保护范围内占用5000m2的用地建设高层住宅楼，同时，将该文物保护单位北侧2hm2的建设用地改为绿地；②拆除该文物保护单位南侧建设控制地带内的4栋6层住宅楼，建设当地传统民居形式的平房。该市城市规划行政主管部门经过方案比较、专家论证、群众意见征集等多种途径进行研究，认为该开发公司的申请有利于文物保护单位周边环境的改善，有利于形成良好的城市景观，经报请市政府同意，核发了建设工程许可证。 试分析：该市城市规划行政主管部门做法正确吗？ 参考答案：P236 该市城市规划行政主管部门做法不正确 按照《中华人民共和国文物保护法》第十一条规定，文物保护范围内不得进行其他建设工程。如有特殊需要，必须经原公布的人民政府和上一级文化行政管理部门同意。国家级文物保护范围的调整应由省级人民政府报请国务院和国家文化行政主管部门批准。 按照《中华人民共和国文物保护法》第十二条规定，文物建设控制地带内的设计方案，应先征得文化行政主管部门同意后，报城乡规划部门批准。 案例分析二： 参考答案： 1.该工程被责令立即停工的具体原因包括： 擅自改变建筑工程许可证内容：自行增加层数；擅自增加卫生间，改变建筑使用性质。 已构成违法建设 按建筑工程规划管理的要求：建