46 邦泰世纪广场小区规划设计说明书.docVIP

利辛县邦泰世纪广场小区规划设计说明书 前言 本项规划设计重点是对基地本身的地形条件和周边环境的资源、分 期开发及开发强度、规划格局、建筑空间构成、产品类型等进行图形和文本方式的设计和研究探讨。 第一章、项目基本概况和背景 一、概述 利辛县位于淮河流域、西淝河之滨，汉为汝阴、山桑、下蔡等县地，分属沛郡、汝南郡，隋谯郡、汝阴郡。唐宋后属颍州、亳州、寿州、顺昌府、凤阳府。1949年解放后仍为阜、蒙、涡、凤4县制，同属阜阳行署。 1964年10月31日国务院第148次全体会议决定设利辛县，析阜阳县的王人、王市、马店、胡集，涡阳县的张村、江集、阎集，蒙城县的望疃，凤台县的阚疃、展沟共10个区组成。1965年5月1日，县级机构开始运转，利辛县宣告正式成立。 县城设利辛集旁，县名由此而得。利辛集居西淝河之阳，位于阜蒙古驿道旁，曾设驿站（古称递铺）。曾名为利现铺，后演变为利辛集。1975年由利辛公社改称城关镇。1977年10月原城关镇改称城郊区，以县城为中心设置城关镇，并沿用至今。 二、地理区位 1、地理位置： 利辛县位于安徽省西北部，亳州市域南部，东接蒙城，西邻太和，北靠涡阳，南接阜阳、颍上，东南与凤台县毗连；地理位置为东经115°54′—116°31′，北纬32°51′—33°27′。全县国土总面积2004.5平方公里，疆界长250公里。境内交通发达，公路形成以县城为中心，以S305、S308和界阜蚌高速公路为主，内连乡镇，外通周边县市的公路交通网络；铁路有濉阜铁路、京九铁路纵贯县境西部；西淝河、茨淮新河可通航至淮河。 2、区位关系： （1）利辛县位于亳州市域南部，是亳州市的南大门，经济地理位置处于陇海—兰新经济带、京九经济带的交汇地区，具有良好的区位优势。在我国经济格局中，具有承东启西、连接南北的特点。利辛县位于阜阳市、蚌埠市和淮南市三者之间，具有承接南北、连接东西的区位优势，但同时也存在因三者具有更好的发展条件而产生的对利辛县经济发展的遏制作用。 （2）利辛衣淝襟淮，交通便利，公路形成以县城为中心，以S305、S308、S202和界阜蚌高速公路为主，内连乡镇，外通周边县市的公路交通网络；铁路有濉阜铁路、京九铁路纵贯县境西部；水运西淝河、茨淮新河可通航至淮河。交通极为便利。随着商景高速公路、界阜蚌高速公路和楚利凤快速公路的建成通车，利辛县的交通区位进一步加强。 三、自然资源 1．地形地貌 县境位于淮河平原区、淮北中南部砂礓黑土平原亚区，属剥蚀堆积地形和堆积地形。从大尺度来说地势平坦，以万分之一坡降由西北向东南微倾，县西北部最高处海拔32米，县东南部最低处海拔为22米，平均海拔为28米。从小尺度来说有一定起伏，河间地区有一定数量大小不等的半封闭状碟形洼地发育。剥蚀堆积平原广泛分布于河间地区，泛滥带主要是由南淝河洪水泛滥积物构成，分布于沿河两岸狭窄地区，宽度1—2公里。 2．气象气候 利辛县境位于暖温带半湿润季风气候区。由于淮河以南为亚热带湿润季风气候，故气候有明显的过度性特征，主要表现为季风明显，气候温和，雨量适中，光照充足，无霜期长，四季分明，春温多变，夏雨集中，秋高气爽，冬长且干。年平均气温14.8℃，年极端最高气温41.5℃，年极端最低气温-22.7℃，年平均日照时数为2221.8小时，年平均无霜期226天，年平均年降水量844.2厘米，土壤冻结深度最大达16厘米，平均风速为3.6米每秒，常年主导风向以偏东风为主，夏季多西南风，冬季多西北风。 3．河流水系 利辛县地表水网发育，主要河流有茨淮新河、西淝河、阜蒙河等，另有大中灌渠70余条。县城内部水系较为丰富，有大小沟渠10余条，南北向的有驻马沟、中沟、东红丝沟、中红丝沟、西红丝沟、车辙沟等，东西走向的有截岗沟、复兴沟、阜蒙河、胜利沟等。 4．土壤 县境内土壤种类是一个年代较近的冲积平原，覆盖着厚度不等的第四纪沉积物，土壤的成土母质以第四纪全新统和更新统晚期为主。地表土层的土质形成，受到黄河、颍河、涡河、西淝河洪水泛滥及农业生产制度和人类活动的影响，土质主要是砂礓黑土，占总面积的95.14％，另有碱化砂礓黑土、潮棕壤、黄潮壤等土质。 5．地震 县境处于淮台褶皱带中的豫西——淮南坳陷区、淮阳山字型脊柱北部，郯（城）庐（江）大断裂带西侧。构造运动所致，有4条断裂带从县内穿过。第一条王人集断裂带，呈南北向由阜阳入境，经王人、汝集，张村进入涡阳县地；第二条口孜断裂带，呈南北向由阜阳入境，经板集、胡集、马店、西潘楼、江集进入涡阳县地；第三条五河断裂带（利辛至五河），呈东西向由蒙城县地入境，经城关镇至马店北部与口孜断裂带相接；第四条尚塘断裂带（杨村至尚塘），呈东西向由凤台县地入境，至胡集附近与口孜断裂带相接。 城区地质构造属上震旦纪淮阳古陆海陆交错的沉降地带，新生代第四纪以来沉积了约1000米巨