南平市物业管理示范项目申请表.doc

南平市物业管理示范项目 申报表 项 目 名 称： 申 报 日 期： 服务单位名称： （章）  说 明 一、本表由申报福建省物业管理示范项目的服务单位和物业管理行政主管部门填写，一式三份； 二、表格内不敷填写，可另加附页； 三、应当按实际情况填写，不得作假； 四、用黑色墨水笔填写，字迹要端正、清楚，也可打印（须签字的除外）。  项目名称 项目地址 物业服务 企业 资质等级 企业负责人 办公电话 移动电话 项目负责人 管理处电话 移动电话 业委会成立时间 负 责 人 联系电话 项目开发 建设单位 交付时间 接管时间 项目类型 □小区 □别墅区 □大厦 □其它 总建筑 面积 已交付 栋，总面积为 万㎡。 （属大厦的非住宅面积 万㎡，占 %）。 总户数 户 已入住(或使用率)户数 户 入住率 （或使用率） % 物业服务企业自检概述 （盖章） 年 月 日 企业自评 总分 县（市、区） 预评预验总分 县（市、区） 主管部门 初审意见 （物业服务企业）在申报前一年内无违法违规行为，无重大投诉纠纷。 于 年 月 日至 年 月 日对该项目申报推荐工作在该小区进行公示，无异议。 并经初审，该项目符合南平市级市级物业管理示范项目申报条件，同意申报。 （盖章） 年 月 日 考评验收 总分 设区市主管部门考评验收意见 （盖章） 年 月 日 备 注  市级物业管理示范住宅小区标准及评分细则 项目名称： 年 月 日 序号 标 准 内 容 规定分值 32 1、按规划要求建设，住宅及设施投入使用 1 符合1.0，不符合0 2、已办理接管验收手续 1 符合1.0，不符合0 3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 符合1.0，不符合0 4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确 1 符合1.0，基本符合0.5，不符合0 5、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 6、建立维修资金，其管理、使用、续筹符合有关规定 1 符合1.0，已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5，未建立0 7、管理规约、房屋使用手册及装饰装修管理规定等各项公众制度完善 2 完善2.0，基本完善1.0，不完善0 8、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 9、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 10、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意 1 符合1.0，不符合0 11、小区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法 2 制度、工作标准建立健全1.0，主要检查：物业管理服务工作程序、质量保证制度、收费管理制度、财务制度、岗位考核制度等，每发现一处不完整规范扣0.2，未制定具体的落实措施扣0.5，未制定考核办法扣0.5 12、物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗；员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨 2 管理人员、专业技术人员每发现1人无上岗证书扣0.1着装及标志符合0.5，不符合0 l3、物业管理企业应用计算机、智能化设备等现代化管理手段，提高管理效率 2 符合2.0，基本符合1.0.不符合0 14、物业管理企业在收费、财务管理、会计核算、税收等方面执行有关规定：至少每半年公开一次物业管理服务费用收支情况 2 执行有关规定1.0，未执行0；公开1