君悦海棠影视专题脚本方案.doc

君悦海棠影视专题脚本方案 一、目的 1、突出君悦海棠的大盘气度、生态环境、建筑品质、未来规划。 2、模拟画面和项目实景的穿插配合，塑造君悦海棠大盘、高贵的项目形象，烘托销售现场，配合项目销售。 3、通过三维短片视觉、听觉上产生巨大的冲击和震撼，加深客户对项目整体与细节的认知。 二、风格 全片大气势、大手笔，用细腻唯美的笔触，描绘出君悦海棠的恢弘气度，项目品质感、环境的生态感，着意表现出君悦海棠项目的生态性、稀缺性，突出其西班牙建筑风格、人文氛围、城市综合体的生活方式，展现君悦海棠作为一个高尚居住区的不凡的品位、不可复制性。 三、分镜头脚本 1、时间： 3分钟（即180秒） 2、结构：片头（企业品牌）、项目区域与地段、产品、景观配套、生活模式、未来配套 【第一部分片头：项目概况】（ 30秒） 镜号 镜别 画面 / 字幕 / 特殊制作要求 旁白 音乐 时间（秒） 1 远景 画面：海棠湖生态城鸟瞰图 字幕：用高亮色块标示出生态住宅区、滨水景观区、商务商业区、旅游文化区、农业科技展示区 海棠湖生态城总建设面积1500亩，全景规划有生态住宅区、滨水景观区、商务商业区、旅游文化区、农业科技展示区五大区域。 气势恢弘的音乐 8 2 远景 画面：西域·君悦海棠鸟瞰图 字幕：昌吉万亩生态国际新城 超百亿投资，十年锯献 海棠湖生态城一期住宅项目，西域·君悦海棠，总建筑面积72万平米，一座高品质的生态康居示范新城。超百亿投资，倾力打造新疆人宜居典范修养地，被誉为国家级休闲生活城示范形象。 气势磅礴的音乐 10 3 远景 画面：镜头拉起，鸟瞰片区全景，镜头以项目为中心，扫描出10分钟的生活半径，首先是飞马财富广场、周边的州医院、州四中等配套。再扫描出从项目至乌市繁华中心的距离。 字幕：乌昌核心，坐享繁华 西域·君悦海棠项目位于昌吉市东北部，乌昌大道旁北侧，头屯河西岸，距乌鲁木齐市中心25公里，国际机场15公里，15分钟可到达乌鲁木齐市中心，10分钟可到达国际机场，地理位置优越，交通便利。 轻快的音乐 12 【第二部分：产品】（50 秒） 镜号 镜别 画面 / 字幕 / 特殊制作要求 旁白 音乐 时间 1 近景 画面：多角度展现高层布局的错落有致、恢弘的建筑天际线。让镜头穿越整排楼房而过。镜头拉近至建筑细部，配合光影的效果下，呈现出怡人、漂亮的建筑外观。 西域·君悦海棠以西班牙风情建筑的艺术底蕴，完美地实现奢华建筑语汇与低调内敛精神的心理对接，散发出浓郁的华贵气息。 厚重的音乐，节奏渐缓，突出荣耀与尊崇的气度 14 2 远景 近景 画面：叠院尊邸产品多幅实景图切换 字幕：西域·君悦海棠叠院尊邸 全疆顶级多层电梯洋房，独立车库，日产双开智能电梯入户，一层下沉式花园、入户花园、阳光露台设计，最大限度满足亲近自然的需要。顶层跃层空间，超大观景露台制造随心所欲的小资情调。外墙干挂石材、高档面砖、壁挂炉采暖、中央水处理系统。227㎡—395㎡的超大室内空间完美演绎高品质奢华生活。 12 3 远景 近景 画面：绿色公馆产品多幅实景图切换 字幕：西域·君悦海棠绿色公馆 全疆惟一与万科同获三星级绿色建筑标识的建筑，西域君悦海棠绿色公馆系列。节能效益及环保效益比同类住宅高出40%，拥有6大技术评价体系，60项技术控制指标。多种精装风格，采用国内外一线品牌产品，为每位业主提供更加舒适、环保、安心的居住享受。 12 4 远景 近景 画面：高层公馆多幅效果图切换 字幕：西域·君悦海棠高层公馆传世首发 西域·君悦海棠高层公馆，高端圈层生活社区，城市精英聚落，上层品质，高层生活。80—160㎡两房、三房、四房奢华献世。户户赠送6米挑高前后露台，满足融入自然的栖居愿望，绿色生活更亲近。 12 【第三部分：景观及配套】（30秒） 镜号 镜别 画面 / 字幕 / 特殊制作要求 旁白 音乐 时间 1 远景 画面：项目的整体鸟瞰图，清晨，朝阳穿越晨雾，一群鸟飞过项目上空。阳光，果树，海棠，浅墙，红瓦…… 字幕： 君悦海棠，以72万平米的恢弘规模，展开了一幅绿色休闲生活的优雅画卷，在乌昌核心打造一座修养之城。 悠扬、舒缓的音乐 4 2 远景 中景 画面：16万平米海棠景观大道、4万平米中央绿地广场、郁郁葱葱的树木，主题园林景观 西域·君悦海棠项目自然环境优越，坐拥万亩原生植被，滨临十公里屯河水岸，六公里天然湿地， 1200棵超过50年以上树龄海棠果树、5300棵参天榆树，上百个植物种类……居住在此，就是生活在林木葱郁、鸟语花香的自然怀抱里。 10 3 近景 画面：4万平米欧洲街繁华场景，重点表现品牌店面，营造商业的人流、缤纷多彩的业态。 字幕：新疆首个高尚社区精品商业簇