一级建造师考试复习材料-建设工程项目管理-《建设工程合同与合同管理》.ppt

一级工程建造师执业资格考试《房屋建筑工程管理与实务》1Z2060000《建设工程合同与合同管理》 1Z206000 建设工程合同与合同管理 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式 1Z206020 掌握建设工程合同的类型 1Z206030 掌握建设工程合同的主要内容 1Z206040 掌握建设工程担保的类型 1Z206050 掌握建设工程实施的管理 1Z206060 掌握建设工程索赔的主要内容 1Z206070 掌握建设工程物资采购合同的管理 1Z206080 熟悉国际建设工程承包合同的管理 1Z206090 了解建设工程监理合同的主要内容 1Z206100 了解国际常用的几种合同条件的特点 合同是什么？ 合同是游戏规则。 合同是责任和风险的划分。 1Z206010掌握建设工程合同订立的主要方式 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式　（1）建设工程招标的概念　　建设工程招标是指招标人首先提出工程的条件和要求，发布招标广告或直接邀请从多投标人参加投标，并按照程序从中选择中标人的行为，如勘察招标、设计招标、工程监理招标、施工招标等。 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式　（2）建设工程施工招标的必备条件　　建设工程招标是指招标人首先提出工程的条件和要求，发布招标广告或直接邀请从多投标人参加投标，并按照程序从中选择中标人的行为，如勘察招标、设计招标、工程监理招标、施工招标等。 招标方式 1 公开招标 2、对于技术复杂的工程，允许采用不少于三家的邀请招标 P174 1Z206020掌握建设工程合同的类型 1Z206030掌握建设工程合同的主要内容 1Z206040掌握建设工程合同担保的类型 1Z206050掌握建设工程合同实施的管理 1Z206060掌握建设工程索赔的主要内容 1Z206070掌握建设工程物资采购的主要内容 1Z206080熟悉国际建设工程承包合同的管理 1Z206090了解建设工程监理合同的主要内容 1Z206100了解国际常用的几种建设工程合同条件的特点 要约邀请：投标邀请书 要约： 投标书 承诺： 中标通知书 P175 资格预审的内容 1 投标单位的组织机构和企业概况； 2 近3年完成的工程情况； 3 目前正在履行的合同情况； 4 资源情况； 5 人员情况。 P175 要注意的事 1 征地不完成不能招标； 2 不应有两个标底； 3 先做现场勘察，后答疑； 4 参加投标的承包商应全部宣布； 5 评标委员会应有招标人以外的人员 6 中标通知书发出之日起30日之内签订书面合同 。 P175 1A427013投标技巧 可运用的报价技巧 1 多方案报价法；但必须报原方案价。 2 增加建议方案； 3 突然降价法。 4 不平衡报价法 P176 要注意的事 1 投标截止前的任何文件都可以收； 2 宣布开标会的是招标人员； 3 资格审查应在投标前进行； 4 投标文件要全部盖公章； P177 承包商的索赔要求的成立条件 1)与合同相比已造成了实际的额外费用或工期损失； 2)不属于承包商的责任； 3)不属于承包商应承担的风险； 4)承包商在规定的时间内提交了意向书和索赔报告。 P178 1A427020掌握建筑工程合同的相关内容 1A427021施工合同类型1Z206021掌握建设工程合同的类型 固定价格合同 用于工程量不大且能够较准确地计算、工期较短、技术不复杂、风险不大的项目。 P178 合同变更 应当用书面形式。口头协议事后应用书面确认。