建筑工程造价清单计价知识普及.pptVIP

单元1.2：清单的概念与组成 1、必须描述的内容： 涉及正确计量的内容必须描述 例：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，“08规范”虽增加了按“m2”计量，如采用”樘“计量，上述表述仍是必需的。 涉及结构要求的内容必须描述 例：混凝土构件的混凝土的强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。 单元1.2：清单的概念与组成 1、必须描述的内容： 涉及材质要求的内容必须描述 例：油漆的品种：是调和漆、还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管还是塑料管、不锈钢管等；还需要对管材的规格、型号进行描述。 涉及安装方式的内容必须描述 例：管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。 单元1.2：清单的概念与组成 2、可不描述的内容： 对计量计价没有实质影响的内容可不描述 例：对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不大。 应由投标人根据施工方案确定的可以不描述 例：挖方的方式、对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定等；如由清单编制人来描述是困难的，而应由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价。 单元1.2：清单的概念与组成 2、可不描述的内容： 应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述 例：对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类的特征规定可以不描述。因为混凝土拌合料使用砾石还是碎石，使用粗砂还是中砂、细砂或特细砂，主要取决于工程所在地砂、石子材料的供应情况，石子粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。 应由施工措施解决的可以不描述 例：对现浇混凝土板、梁的标高的特征规定可以不描述。因为同样的板或梁都可以将其归并在同一个清单项目，不同标高的差异可以由投标人在报价中考虑或在施工措施中解决。 单元1.2：清单的概念与组成 3、可不详细描述的内容： 例：土壤类别，其表层土与表层土以下的土壤，其类别可能不同，可考虑将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价。 无法准确描述的可不详细描述 对这些项目可描述为见× ×图集× ×页号及节点大样等。 施工图纸、标准图集标注明确的，可不再详细描述 例：土方工程中的“取土运距”、“弃土运距”等，因为由清单编制人决定在多远取土或取、弃土运往多远是困难的；其次，由投标人根据在建工程施工情况自主决定取、弃土方的运距可以充分体现竞争的要求。 其他可不详细描述的，应注明由投标人自定。 单元1.2：清单的概念与组成 4、有多个计量单位清单的描述： 例： 清单“预制钢筋混凝土桩”计量单位有“m/根”两个计量单位，但没有具体的选用规定。 当以“根”为计量单位，单桩长度应描述为确定值 当以“m”为计量单位，单桩长度可以按范围值描述，并注明根数。 例：在编制该项目清单时，应将零星砌筑的项目具体化，并根据计价规范的规定选用计量单位，并按选定的计量单位进行恰当的特征描述。 单元1.2：清单的概念与组成 5、 规范没有要求，但又必须描述的内容： 例：计价规范以“樘”作为计量单位，但又没有规定门大小的特征描述，那么，“框外围尺寸”就是影响报价的重要因素。因此，就必须描述。 * * * 建筑工程造价清单计价知识普及 广联达软件股份有限公司 日期：2009.5.11 课程目录 一、清单基础知识 二、08清单与03清单的对比 三、变更、索赔和签证 一、清单基础知识 本单元主要内容： 1、工程费用组成及计价办法 2、清单的概念及组成 单元1.1： 工程费用组成及计价办法 工程费用组成 工程费用组成 直接费 直接工程费 措施费 间接费 企业管理费 规费 利润 　 税金 　 单元1.1： 工程费用组成及计价办法 一、两种计价办法的计价流程 1、定额计价（工料单价法） 直接费的确定：套定额、换算、工料机价格调整等 取费：计算工程总造价 2、清单计价（综合单价法） 清单录入：（1）导入；（2）直接输入 清单组价：套定额、换算、工料机价格调整等 每条清单计算综合单价：记取管理费、利润 计价程序：增加规费、税金，计算工程造价 单元1.1： 工程费用组成及计价办法 二、两种计价办法的区别 1、定额计价（工料单价法） 以定额为基础，突出政府的作用 强调工程总造价的计算 2、清单计价（综合单价法） 以清单为基础，强调甲乙双方的责任 在工程总造价的基础上，更加强调分项工作综合单价的计算 单元1.1： 工程费用组成及计价办法 三、非国标清单介绍 仿国标清单法 阅读文档：投标 沿海清单A13-1.xls 时间：5