上海市某住宅工程白玉兰创优简介.doc

上海***二期B2标段B9住宅 白玉兰创优简介 中国******建设公司 二00四年二月 日 上海***二期B2标段B9住宅 白玉兰创优简介 一、工程概况 工程名称：上海***二期B2标段B9住宅 建设单位：上海******房地产经营有限公司 设计单位：******设计研究院 监理单位：上海***工程顾问有限公司 施工单位：中国******建设公司 上海***二期工程B2标段B9住宅位于上海市***区***路**号，建筑面积为10450m2，地下一层，地上十五层，建筑总高度为45.15m,总造价为 907.7204万元。 工程基础为600mm厚的整板基础，桩基采用400×400，长27.5m的砼预制方桩，砼标号为C35，结构形式为框剪结构，抗震等级为三级，剪力墙厚度为200mm，屋面为斜屋面和平屋面两种形式，结构砼标号均为C30，有组织排水，结构分布充分满足使用功能要求，外墙采用多孔砖，内墙采用100和200厚蒸压加气砼块砌筑，以减轻自重。 二、创优措施 项目部以创区优质结构、“白玉兰”奖为质量目标，项目部精心组织、精 心管理，按照ISO9000和公司2002版《质量管理程序》、《质量手册》，建立健全质量保证体系，并编制《质量计划》、《创优计划》全面指导施工。 选择过硬的施工队伍，加强职工培训，在创优上使施工质量得到有效保证。 强化施工过程控制，坚持样板引路，做到技术指导施工，进行全员全面全过程管理。 抹灰工程：抹灰分层进行压实，阳角处做1：2水泥砂浆护角，严格控制墙面的平整度和垂直度。各抹灰层之间粘结牢固无空鼓、无裂纹。护角、孔洞、槽、盒四周抹灰表面整齐光滑。外墙分格条采用嵌条子施工，分格缝楞角整齐，横平竖直，交接处平顺美观。外墙线角头角方正，楞角分明，通顺美观。 腻 子：分层批嵌，表面平整光滑、洁净、无抹纹；门、窗洞口、阴阳角统一挂线控制直线度，线角方正顺直。 大理石：板块面层铺贴牢固，表面洁净，纹理通顺，边缘整齐，色泽一致，接缝严密美观，无胶痕。与墙面的交接严密，阴阳角收边方正，镶边用料尺寸准确，边角整齐，拼缝严密，接缝顺直；砖缝宽度及深浅一致。板块面层顶部和侧面与墙体的交接处统一打白色密封胶，做成圆弧状。 公共部位电梯口大理石地面低于电梯门坎处3mm。 地面：以1：3的干硬性水泥砂浆浇筑，标高由1m线统一向下返1米。在门洞口处设置1cm宽的玻璃分格条，地面施工完毕后统一将分格条刷成黑色。地面的面层无裂纹、空鼓、脱皮、麻面、起砂现象，表面平整、洁净美观。有排水的地面均按0.5％的坡度坡向地漏，无倒返水，积水现象。 护栏的安装：安装牢固，护栏的高度、间距及标高统一设置，必须符合设计及规范要求（室外楼梯及平台护栏板、栏杆高度为1100mm；室内护窗栏杆高度不小于900mm）。花饰的品种、规格、造型均一致，护栏及花饰的接缝严密吻合，表面光滑，整体色泽一致，无歪斜、翘曲、损坏现象。护栏与墙、梁交接处打黑色密封胶。金属栏杆焊接均为满焊、焊缝周围光滑、牢固。 （木）扶手安装尺寸准确，表面光滑，线条顺直，接头及对缝严密整齐，安装牢固。 涂料：涂料分层涂饰，涂层间粘结牢固、无漏涂、透底、起皮、掉粉现象，涂层疏密均匀、颜色一致、无刷纹、砂眼、流坠现象。 10、油漆：涂饰均匀，色泽一致，表面光滑，无刷纹、无流坠、皱皮，装饰线及分色线顺直、美观；涂层与基层其它设备的相交处打白色密封胶，使衔接处严密吻合，粘结牢固。外露铁件均刷防锈漆。 11、铝合金门窗：安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘，标高位置统一，安装前对门窗洞口尺寸进行检验。铝合金门窗框与墙体间的缝隙以闭孔性弹性材料填嵌饱满，铝合金门窗框边凹槽里外统一打黑色的密封胶封严，宽度为5mm；密封胶粘结牢固，表面光滑，连续顺直、无裂纹。门窗扇的密封条安装完好，无脱槽现象，推拉门采取防脱落措施，玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口用黑色密封胶封严，接缝平整无卷边。 12、防水卷材：卷材与墙体及出屋面管道等交接处均由保护层上翻30cm，交接处均做4cm弧形，并做附加层，外露卷材统一刷银灰色面漆，顶部以1cm厚成品铝板收头，并用黑色密封胶封严。天沟宽度25cm，按设计做1%排水坡度，坡向正确，流水通畅。 13、防火门及进户门安装：门扇与框的缝隙控制——2～2.5mm ；门扇与地面缝隙控制——6～8mm。合页的安装（合页距门上，下端取立挺高度的十分之一，并避开上下冒头）与合页槽应严密吻合、大小一致，表面平整