风光带监理规划内容.docVIP

长沙三和建设工程监理有限公司受湖南永泰房地产开发有限公司的委托，对“山水庭院”一期工程实行施工阶段监理。为保证工程目标的实现，认真履行合同，有效地开展现场监理工作，特制定本工程监理规划，经项目业主审核确认后贯彻实施。 一、工程项目概况 “山水庭院”一期工程位于井奎路和洞井路交汇处 。六万多平方米的大型社区，蛰伏于缓缓山坡之上，掩映在绿树花影之中。以清浅的戏水溪为纽带串联起整个小区错落有致的阳光花房、气势 雄浑的叠水喷泉、开阔的休闲区、清风息影的椰林树阵、生动活泼的太阳岛……华灯初上，漫步在随山势起伏的鹅卵石小道上，一步一步细细丈量生活的幸福。她的建设不仅将美化湘江东岸地区并成为市民休闲、观赏好去处，也会对长沙市的整体美化布局起到关键性作用。 1、工程名称：山水庭院一期 2、工程地点：长沙市井奎路和洞井路交汇处 3、建设单位：湖南永泰房地产开发有限公司 4、施工单位：长沙市顺安建筑有限公司 5、设计单位：湖南省建筑设计院 6、质监单位：长沙市工程质量监督站 7、监理单位：长沙三和建设工程监理有限公司 8、工程内容：基础、主体、装饰。 9、建筑面积：约6万平方米 10、结构类型：1-6号栋为砖混，7-12号栋匀为框架 10、工程目标 （1）进度目标：2004年10月20日开工。2005年11月30日前竣工 （2）质量目标：工程质量必须符合山水庭院一期工程设计和现行施工验收规范要求，工程验收时争取达到优良工程的质量标准。 （3）投资目标：3600万元。 二、监理工作范围 山水庭院一期工程工程《工程建设监理合同》中所规定的施工阶段监理。 三、监理工作内容 监理服务各阶段内的具体监理工作，按照国家和省的有关监理内容的规定，结合本工程的具体情况对其实施监理。 1、施工准备阶段监理工作的主要内容 a、熟悉设计文件（施工图），了解工程特点、关键部位的施工方法、质量要求，b、参加由建设单位组织的设计图纸会审、技术交底会议，在会议上确认的设计变更由建设单位、设计单位、施工单位和监理单位会签。 c、专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案）及报审表，并提出审查意见，经总监理工程师审核、签认后报建设单位。 d、审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。 e、专业监理工程师按以下要求审核承包单位报送的测量放线控制成果及现场查验桩、线的准确性及桩点、桩位保护措施的有效性，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认。 （1）检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。 （2）复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。 f、专业监理工程师审查承包单位报送的工程开工报告和报审表及相关资料，经现场检查，具备开工条件，由总监理工程师签发工程开工报审表，并报建设单位备案。 g、参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。 2、施工过程中监理工作的主要内容 质量控制 （1）由总监理工程师或其授权的监理工程师主持定期召开工地例会，负责起草会议纪要，并与参加会议各方代表会签。 总监理工程师或专业监理工程师根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中各专项问题。 （2）督促承包单位严格按照批准的（或经过修改后重新批准的）施工组织设计（方案）组织施工。 （3）审核工程项目重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，同意后予以签认。 （4）承包单位在施工过程中测量放样完毕，应进行自检，合格后填写施工测量放线报验申请表，并附上施工放线的依据材料及放线成果表报送项目监理机构。 专业监理工程师实地查验放线精度是否符合规范及标准要求，施工轴线控制桩的位置，轴线和高程的控制标志是否牢靠，明显等。经审核、查验合格、签认施工测量报验申请表。 （5）专业监理工程师对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽验。 对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件和设备，监理人员拒绝签认，并签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件和设备撤出其施工现场。 （6）项目监理机构定期检查承包单位的直接影响工程质量的施工中使用的仪器、量具、计量装置等设备的技术状况。 （7）监理人员经常地、有目的地对承包单位的施工过程进行巡视检查、检测。对隐蔽工程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，监理员进行旁站。主要检查内容如下： ①是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工。 ②是否使用合格的材料、构配件和设备。 ③施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位。 ④施工操作人员