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京翠大酒店中餐厅（含厨房）租赁经营招标书 第一章 有关招标事项 一、招标项目：京翠大酒店中餐厅（含厨房）租赁经营招标。 二、报名时间：2011年元月10日至元月26日17：00 时前。 三、报名地点：京翠大酒店筹备处 四、开标时间：2011年元月28日上午9：00时。 五、开标地点：京翠大酒店筹备处 第二章 投标须知 一、总则 1、招租地址：武汉市江岸区永清路20-8号（解放公园3号门正对面）京翠大酒店。 2、招租楼层面积及状况： （1）楼面餐厅：主楼四层中餐大厅（可摆27桌），建筑面积580.57平方米；五层中包7间、豪包3间，建筑面积580.57平方米；六层中包6间、豪包1间，建筑面积290.76平方米。餐厅楼面总建筑面积：1451.9平方米。 （2）厨房：主楼三层厨房，建筑面积 164.16 平方米；副楼一层初加工间建筑面积 448.28 平方米。厨房总建筑面积：612.44 平方米。 综上，中餐厅含厨房总体租赁房屋筑面积为2064.34平米。 （3）招租楼层为未经装修的毛坯房。 3、招租原则： （1）中餐厅（含厨房）场所整体租赁，不接受部分或全部楼层转租。 （2）租赁用途必须用于经营餐饮业，加强环保措施，承租方不得将房屋用于其它用途。 （3）承租方必须守法经营，并负责承担承租经营的法律责任和经济责任。 （4）承租方单方面投资，负责办理建筑装修、消防、管道煤气、环保、工商营业等有关报批手续，并承担相关费用。 4、租赁期限： 考虑承租方投资回报周期，拟定中标方租赁经营期限 年。 5、招标底价： 投标报价实行明标暗投的办法（报价分别以阿拉伯数字和中文大写填写，如两者不一致时，则以报价高的为有效投标价）。根据京翠大酒店地理位置，结合武汉市租赁市场行情，本次招投标设立招标保护底价，即从2011年 月 日起算，①未曾装修的毛坯房年度租金底价为人民币（大写） 元（￥ 元），从第四年1月1日开始递增，递增起价为5%。②精装修的房屋年度租金底价为人民币（大写） 元 （￥ 元），从第四年1月1日开始递增，递增起价为5%。等于或低于本次招标标底的标为废标。高于本次招标标底价的投标为有效标，在有效投标中，投标报价最高的投标者为中标者。若出现最高投标金额相同的情况，由最高报价相同者在最高投标金额以上重新进行报价，以此类推，最终以报价高者为中标人。 6、付款方式： 中标单位（个人）必须在中标后10天内付清竞价款后并签订合同。否则，视中标方违约。 7、潜在投标人资格： （1）必须是中华人民共和国境内注册的企业法人，必须持有工商行政管理部门颁发的、年审有效的营业执照以及有效的税务登记证； （2）注册资本金必须达到50万元及以上人民币； （3）必须具有特种行业经营许可证（经营餐饮业）及公共场所经营卫生许可证等相关资质，并有特种行业（经营餐饮业）从业经验。 8、投标单位及个人在报名参加投标时，应缴纳 元的报名费并领取招标书；投标截止前应缴纳 万元的投标保证金。保证金汇入 账户，账号为： 。未缴纳投标保证金者，不得参与竞标。不中标者保证金原数退还，中标者转为租赁押金，中标后以任何理由退标者，保证金将作为本次投标活动的补偿概不退还。 9、投标者在参与投标过程中所发生的所有费用，不论投标的结果如何均自负。 二、投标文件组成和要求 1、参与投标的单位及个人应填写好投标函及投标书各1份，于2011年元月10日17:00 时前递交给招投标中心。投标书在开标之前，由招标人面交监标人。 2、投标书及有关资料应有投标人签字，全部投标文件必须包装完好，封皮上应有投标人的签名。 三、开标、评标、定标 1、开标与投标文书的审查。 （1）参加开标会人员必须出示本人身份证原件和交纳保证金凭证原件。 （2）开标由评标组与投标者共同进行，在投标方公开查验投标文书密封情况后开标。开标次序按签到顺序进行。 2、评标 （1）评标工作在开标后现场完成。 （2）评标遵循公开、公平、公正的原则。 3、中标 （1）报价最高者为中标者，并当场公布招标结果，发放《成交确认书》。 （2）投标者中标后，应在 天内交三个月房租保证金（合同到期并不再续签时，保证金退回），并与武汉市京翠酒店管理有限公司签订好书面合同，进一步明确双方的责任和义务。在规定时间内，中标者如不付清保证金或不签订书面合同，则视为违约，责任由中标方全部承担，投标保证金将作为违约金全部扣除，归武汉市京翠酒店管理有限公司（招