恒大地产集团介绍.PPTVIP

2013-2011上市公司的流动比率、速动比率、已获利息倍数基本保持稳定； 上市公司负债率从2011年的80.94%，下降到2013年的77.21%，剔除负债率则一直保持在63%-66%的区间； 从各项指标综合来看，上市公司运营正常，销售收入及现金流稳步增长，负债水平基本稳定，结合上市公司的盈利能力、融资能力和目前现金流的充裕程度，上市公司未来两年的偿债能力有保障。 担保主体-恒大地产集团香港上市公司 5.3 偿债能力分析 财务比率 2013年 2012年 2011年 毛利率 29.52% 27.90% 33.28% 息税前利润/销售收入 26.74% 25.32% 32.18% 流动比率 1.54 1.33 1.54 速动比率 0.56 0.35 1.44 资产负债率 77.21% 82.56% 80.94% 已获利息倍数 3.09 2.86 0.50 表3-恒大地产财务比率 担保主体-恒大地产集团香港上市公司 6.土地储备 项目公司及项目情况介绍 1.项目公司 企业全称 恒大鑫源（昆明）置业有限公司 成立时间 2007年4月26日 住所 昆明安宁市金方街道朝阳路金方街道办事处办公楼504室 经济性质 有限责任公司 （法人独资） 注册资本 1,014,816,300元人民币 实收资本 1,014,816,300元人民币 法定代表人 潘永卓 股东 恒大地产集团昆明有限公司（原名昆明凯富置业有限公司），100%控股 恒大地产集团昆明有限公司的股东为恒大地产集团有限公司（占股100%）。 项目公司是一家从事房地产综合开发、经营、销售的房地产开发公司，具备房地产开发二级资质。 1.1 项目公司基本情况 2011-2013年，公司资产总额分别为25.7亿元，24.3亿元和24.7亿元，净资产分别为12亿元，10.3亿元和10.59亿元，资产负债率分别是53%，57%和57%，长期偿债能力较强。截止2014.3，公司总资产23.55亿元，所有者权益10.56亿元，资产负债率为75%。其他应收款，主要为集团往来款。 项目公司及项目情况介绍 1.2 项目公司财务情况 2011年至2013年，恒大鑫源资产负债率均维持在60%不到的水平上，表现出了较好的负债控制水平，有较强的长期偿债能力。 1.3 项目公司信用情况 项目公司及项目情况介绍 未见恒大鑫源不良或关注类贷款信息。 未见恒大鑫源其他重大诉讼、仲裁信息。 单击此处编辑标题文本 单击此处编辑副标题文本 * * * * * * * * * * * * * * * 国泰元鑫恒大集团 财富系列专项资产管理计划 本资管计划概况及交易结构图 融资主体介绍 担保人介绍 项目公司及项目情况介绍 还款来源 风控措施安排 本资管计划优势 资产管理人简介 目 录 资产管理计划概况 项目名称 国泰元鑫恒大集团财富系列专项资产管理计划 投资管理人 国泰元鑫资产管理有限公司 托管人 宁波银行 放贷机构 招商银行 融资规模 4.8亿元，拟分4期发行 融资期限 1.5年 委托人预期年化收益率 9.5%/年（100万元-300万元）；10%/年（300万元以上） 收益分配方式 半年付息，到期还本; 资金用途 资金用以向（广州）恒大地产集团有限公司发放委托贷款，资金用于旗下子公司恒大鑫源（昆明）置业有限公司项下昆明金碧天下项目二期的开发建设。 募集期 2014年 11月 交易结构图 国泰元鑫资产管理有限公司 国泰元鑫恒大集团财富 系列专项资产管理计划 恒大地产集团有限公司 恒大昆明金碧天下项目建设 招商银行 委托人 托管银行 恒大地产集团（3333.HK）香港上市公司担保 恒大集团（及上市公司）销售收入 昆明金碧天下项目销售收入 资金监管 资金归集 连带责任担保 还款来源 风控措施 投资 收益分配 贷款本息 委托 贷款本息 委托贷款 销售收入 项目建设 设立 管理费 托管费 设立 融资主体-恒大地产集团介绍 1.基本情况 恒大地产集团有限公司于1997年2月8日设立于广州市。法定代表人为赵长龙。公司地址：广州市黄埔大道西78号。 目前公司注册资本：25亿元。 经营范围为房地产开发经营（持自制证经营），室内装饰。安装制冷空调设备，园艺工程，房地产信息咨询服务，企业管理咨询。 具备房地产开发一级资质。公司采用集团公司先进的管理模式，坚持以人为本的经营理念，企业高速发展。 融资主体-恒大地产集团 2.财务状况 根据2011-2013年财务数据，截至2013年12月31日，恒大集团总资产875亿，净资产118亿；2013年销售收入13.4亿元，投资收益43.3亿元；2013年净利润44.3亿。 恒大集团2011-2013年资产规模保持了快速增