北城新区住宅项目市场调研究介绍.pptVIP

北城新区住宅项目市场调研 ——2013.11 PART1 北城区域发展综述 PART2 北城区域项目分析 PART1 北城区域发展综述 北城区域发展综述 北城新区职能定位为市级市政服务中心、文化中心、体育中心、商业副中心、高教科研区、滨水休闲度假区所在地，中高档住宅区。目前，一期规划面积23.7平方公里，已开发完成，初步构筑起现代化城区的基本框架。北城新区二期规划依托一期开发建设的行政中心、文化中心和居住功能，在二期开发规划中，进一步完善城市综合服务设施，着重打造文化娱乐休闲中心、商业商务中心和体育科研创意中心，包括教育、医疗、商业、休闲体育、旅游等。培育并全面提升城区的服务水平，使北城二期成为新的区域性现代综合服务中心。 临沂市北城新区位于临沂市区正北部，祊河、柳青河与沂河交汇处的北面。东至沂河，西至祊河，北至整体规划确定的北外环，南至祊河与沂河交汇口，用地面积52.03平方公里。 北城区域发展综述 “一心”为北湖湿地公园，是城市的绿心；“一轴”是西安路都市生活轴，为一条绿色的多功能复合轴线，连接各大功能片区；“三区”是沂蒙路两侧形成商业商务中心区，祊河东岸打造临沂市体育与科研创意中心区，沂河西岸依托沂河自然生态岸线开发文化娱乐休闲区。 　　“多组团”，将规划区分为八个居住区。每个居住区各设置一个服务综合体，为居民提供多样化的服务功能。此外，各居住区