浙江临安宏观旅游市场分析.docVIP

临安宏观旅游市场分析 临安区域市场环境分析 临安区域旅游市场环境分析 区域宏观经济情况及区域旅游收入占经济的比重情况等； 区域旅游市场行业收入趋势分析； 区域交通状况及未来规划； 区域旅游资源（产品）分析（或竞争环境分析）； 区域旅游客源市场分析； 区域旅游消费者特征分析（出行方式、距离、消费结构、消费支出、消费目的等）； 区域旅游配套服务产业发展情况； 其它区域旅游市场情况。 临安区域房地产市场环境分析（商业地产为重点） 区域房地产投资情况； 区域房地产供求情况； 区域房地产价格趋势情况； 区域房地产市场展望； 具体内容： 1、临安区域旅游市场环境分析 资料来源: 临安政府官方网站, 临安统计信息网 1.1、临安区域宏观经济情况及区域旅游收入占经济的比重情况 1.1.1、经济综合情况 两次跻身“全国农村综合实力百强县（市）”行列，浙江省十七经济强县（市）之一第三产业的发展，特别是在为生活服务的商业、餐饮业、休闲旅游等低档次的劳动密集型产业领域的发展速度是惊人的，甚至出现了过度竞争的迹象。第三产业中，仍然存在着知识化、信息化水平低等“瓶颈” 制约。2007年，临安旅游围绕加快建设杭州西郊现代化生态市的战略目标，实施旅游产业提升工程。全年接待游客423.36万人次，比上年增长15.28%，其中，旅游景点共接待游客234.3万人次，实现门票收入7011.9万元，分别增长20.31%和31.42%。临安市区有三个汽车站新客站（钱王街临天路口）汽车东站（钱王街环东路口）汽车北站 杭州 40 一级 上海 267 一级、高速 苏州 220 一级、高速 无锡 240 一级、高速 南京 315 一级、高速 宁波 274 一级、高速 温州 410 一级、高速 黄山 168 一级、高速 合肥 463 一级、高速 南昌 618 一级、高速 上饶（三清山） 362 一级、高速 武汉 702 一级、高速 构筑了与上海、杭州、南京、宁波、苏州等周边大城市的3小时经济交通圈。临安不通铁路，至杭州萧山国际机场1小时左右路程，并有高速公路相连通。 临安十大旅游商品，分别是昌化鸡血石、笋干、山核桃、茶叶、农民画、天目香薯、竹炭、天目本鸡、白果、中国根书；优秀旅游商品分别是太阳甲鱼、昌化豆腐干、横畈豆腐干、於术酒、太阳五金工具、严家山花生、猕猴桃、高山石耳、马啸黄牛肉、昌化田黄石。临安旅游购物一般首选当地农副土特产品临安旅游商品丰富形成以锦城为中心，昌化、於潜为次中心的旅游服务中心和旅游商品市场到游客以省内及周边和近距离市场为主江浙沪三地中短程游客为客源主体，天目山、柳溪江、大明山等旅游景区成为吸引游客的亮点，旅游形式以自助式、休闲化旅游为主要趋势市风景旅游局百千培训工程，全年组织开展旅游人员年审等各类培训，受训3000余人次。提高旅游从业人员素质目前临安有旅行社（国内）家，星级涉外宾馆家（其中三星级家），包括农家乐旅馆在内的接待床位数已接近万张，具备一定的接待规模经营规模、接待总量再次攀升。旅游集散中心与杭州、上海、南京等主客源地12个集散中心对接，开通旅游专线车，临安旅游集散功能。2007年9月底，完成80套交通旅游景点指引标志设置增强旅游景区的可进入性任杭州各城区房价疯狂飙升，临安依然呈现着低价位的运行态势。这个看起来极其不协调的现象，在特定的地理环境和经济发展水平下，存在着客观必然性。首先，临安的房价受制于临安的经济、消费水平。经济能力上去了，普遍收入水平提高了，那么房价必然也会水涨船高。其次，临安的山水优势还不够凸显。在“江南水乡”的大背景下，临安的“青山绿水”已不稀奇；只有具备个性特色的景观房产，方能凸显其独特优势：富阳房价的最高区块在富春江边上，在那儿你才能真正体味到“江景”的气势；西湖区的房价令人咋舌，很大程度上也是因为它交融于整个城市之中。所以，临安接下来的房地产业应该打造特色。第三，临安的旅游发展低价位虽然涨得慢，但还是每年都在上涨，可见临安房产发展的前景还是乐观的。临安有其支撑房产发展的独特优势在今后临安房产品牌的宣传打造中，需要有更具针对性的、准确的策略定位 10