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宜兴市场分析 宏观政策 四轮楼市调控关键点对比 2010.4.17国十条 2010.9.29调控措施 2011.1.26新国八条 2013.2.20新国五条 房产税 —— —— —— 严格实施差别化住房借贷政策，扩大个人住房房产税改革试点范围。 问责 停留于空泛问责。 明确要求地方政府未出台新政细则的要出细则，已经出台细则的要完善。 对于执行差别化住房限贷、税收政策不到位、房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也纳入约谈问责范围。 各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。 限购 只有后来北京版调控细则中采取限购措施，要求同一家庭在北京只能购买一套住房。 对于房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。 各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。 严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直下市、计划单列市和省会城市要往限购区域、限购住房类型、限购资格审查等方面，按统一要求完善限购措施，其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。 非本地居民购房 非本地居民住房未做明确限制。 对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房