南宁三江口旅游开发项目商业企划书.docVIP

南宁三江口旅游开发项目商业计划书 一、公司基本情况 成立于2014年3月20日的广西合江古城镇生态旅游开发有限公司，目前注册资本5000万元，以宋多河为法定代表人和实际控制人，以生态旅游开发、对旅游业等等产业投资和对水上游乐园、旅游度假区、养生养老项目的调查策划、可行性研究、规划设计、经营管理的信息咨询服务等等为经营范围（详见营业执照），员工虽然不多，但是由宋多河与罗世敏和黄继先等人为核心，对南宁三江口周边区域有独特的了解、发现和破解，阅历、经验和视野丰富，在三江口宋村（江南区江西镇同江村三江坡，2013年列入中国传统村落名录）明清古建筑群中的齐眉居建设的三江口民俗馆已经通过验收，编著的《南宁三江口的烙印》即将出版，《南宁三江口旅游开发项目商业计划书》和《中国-东盟骆越水城生态旅游区项目策划创意报告书》基本完成，与当地集体组织合作进行整体综合开发的框架协议准备就绪，《中国-东盟骆越水城生态旅游区项目建议书》和《中国-东盟骆越水城生态旅游区项目可行性研究报告》等立项文件期待与投资商共同完善。 二、产品、服务介绍 组建和发展壮大“三江口集团”（先称“广西三江口旅游投资管理有限公司”），控股广西合江古城镇生态旅游开发有限公司等几家公司，调查研究、投资开发和经营管理以“中国-东盟骆越水城生态旅游区”（骆越时期的合江城和唐宋时期的合江镇，如今的南宁三江口左右江汇合河畔的宋村、平凤、大滩一带）为核心基地的以广西首府南宁市三江口周边区域旅游业为主的一系列产业。 三、项目的地理环境和旅游资源特征 学术界公认的骆越人活动的主要时代大致是从商代至东汉时期，活动的范围北起现在的广西红水河流域，西起云贵高原东南部，东到广东省西南部，南至南海诸岛和越南红河流域。左江、右江和邕江，古称骆越水，其沿岸是骆越原住族群最早的大本营，泛及周边地区。现存东山遗址和螺城遗址等众多骆越文化遗存的红河流域，也是骆越人生活的重要区域。这两大区域的联系以左江为纽带。骆越水流域曾出现左江花山岩画、隆安大石铲和邕宁顶狮山等等文明，而这些文明的地理中心，就是现在的左江、右江和邕江交汇处——南宁三江口。 这里所说的南宁三江口，泛指南宁三江口周边区域，其中如今江南区管理的江西镇扬美村和同江村三江坡已经列入中国传统村落名录，西乡塘区行政区划范围的下楞（列入广西传统村落名录）、马村、宁村、大滩、平凤、宋村、那莫、那章、新皇宫老王宫、平畲和儒礼等等沿河村庄，历史上也很出名。很多人去过南宁三江口的美丽南方亿仓花海、扬美古镇和下楞民族文化村，在此不对南宁三江口各个旅游景区一一介绍，仅说广西合江古城镇生态旅游开发有限公司已经和将要深入调查研究、投资开发和经营管理的“骆越水城”，相信大家就很清楚南宁三江口的地理环境和旅游资源啦。 骆越水城是“中国-东盟骆越水城生态旅游区”的简称，选址在如今的南宁三江口左右江汇合河畔的三江口宋村、平凤、大滩一带。 从地图上看，三江口宋村、平凤和大滩三个自然村的地盘，形如一个半岛。这个半岛上，乌江冲和大王冲两条溪流连通左江和右江，把宋村和平凤两个自然村又分成为一个半岛。远古时期，世界各地的城镇，多在江河边上，“衞以竹柵”是为墙。左右江汇合河畔的河岸地势大部分在75米至81米高程之间，六七平方公里范围内有“廊冲”、“赖廊冲”、“滩底冲”、“乌江冲”、“大王冲”、“山口冲”、“滥冲”、和“痴湾冲” 等等溪流，这些溪流及其旁边，多年来是荒沟、池塘和稻田。考古部门2012年年底在那城遗址附近发现一口约8米深的古井，证明秦汉甚至于更早以前，左江和右江的河床较高，河水丰满，左江、乌江冲、大王冲和右江的围合区内，竹木茂密，溪流湖泊纵横交错，古人们“以水为街，以岸为市”，一派“雒田街市”风光。再加上里面及上下游现在的扬美、下楞、金陵、东南、老口和大同等左江、右江和邕江边有军队把守护卫，直到元朝的时候，诗人陈孚还有诗记载：“两江合流抱邕管，莫冬气候三春暖；家家榕树青不凋，桃李乱开野花满。”因此，现在的宋村、平凤和大滩三个自然村是南宁市市区范围内最古老的城址——合江城——骆越水城——骆越古都之一，宋村和平凤是合江城的内城，核心在左江、大鼓岭、和尚岭、小鼓岭、皇坟岭和右江的合围区，大滩一带则是合江城的外城，而民国时期邕江边的老口圩和大同圩、左江边的扬美圩和下楞圩以及右江边的金陵圩和东南圩这三江口周边六圩镇一带，就是保卫合江城的军事要塞。汉朝伏波将军马援征服交趾岭南平定之后，合江城逐渐沉寂，唐宋时期变成有军队驻防的合江镇。明朝洪武年间，宋氏家族来到“合江之阳”，见“山环水抱、龙蟠虎踞，堪称胜景”，遂“乐而忘返”，开庄辟产，“肇为乡里始”；嘉靖年间，梁氏家族始祖梁霜喜居扬美留庆巷，三世祖“进泰公始迁往三江口上右江岸之大岭下居住五代见宋村好阳居因又迁至宋村”；崇祯初年，杜氏家族已经在“平地起凤凰