长春装备制造产业开发区生态农业观光园策划幻灯片.pptVIP

希望田野生态农业观光园策划报告;第一章 总论;三、项目地点、规模、内容 ;四、公司目标和宗旨 ;第二章 市场分析;二、SWOT分析;W（劣势）： 在市场的细分和观光园的管理方面还缺乏进一步的认知和经验； 在招商引资上存在一定难度； 缺乏建设观光园的成熟经验和专业人才。;O（机遇）: 在东北尤其是吉林省极少同类项目，发展潜力巨大，近邻正在建设得越来越完美的长春东北亚生态湿地公园； 生态农业观光园与长春市的城市景区形成旅游的差异性互补，发展潜力大； 各级政府均重视特色农业的发展，并给予大力支持。;T（威胁）: 全国范围同类观光园数量激增，竞争激烈； 民风民俗等非物质文化遗产遭到一定程度的破坏或者遗失，失去原滋原味的特色； 投入过大，利益难以管控，可能存在风险。;三、政策规定;二、空间布局与功能区分;1、自然生态区 ;2、科研教育区;3、文化体验区;;6、其他 医疗中心位于园内中心处，以便于意外发生时救护人员能够以最快速度抵达。 停车场建设在地下，节省了路面相当大的空间，缓解交通拥挤的状况，避免交通事故的发生。 园内配有接客车，游客可以凭借门票免费搭乘。;总体设计： 从上空看，观光园是一个楔子的形状，各区道路相通，路两旁围上绿篱，或种植松柏树，营造一种林荫小道和田园小道的氛围，行走其间，有如体会一种立体的生态公园，静谧、幽雅，让人暂时放下生活的重担，回归自然。;模 拟 平 面 图;三、管理、服务、保障;第四章 市场营销策略 ;;针对游客喜欢边游览边拍照的爱好，可以举行游客摄影展，题材是关于观光园的风景、人物等； 在农地里，可以体验农耕机械的使用，体验乡村劳动； 在相关报纸、户外、电视、网络等媒介上做广告，宣传其“四季如春”的差异点，准确定位，形成差异化营销； 在六一儿童节或者重阳节等节日，可以组织免费观光或者以优惠价。 ;;第五章 预算与收益;二、项目收益分析 ;;第六章 项目评价;第七章 建设模式构想;2、合资模式 通过招商引资，引来建设资金，我公司通过摘牌获得土地使用权，以土地和工程施工折价入股，双方共同建设???态观光园区，利润按双方股份分红。 通过招商引资，引来建设资金，并独资负责生态观光园的建设投资，我公司负责园区的运营投资，双方按股份分红。 通过招商引资，引来建设资金，开发区管委会以土地折价入股，我公司以土地整理收益和工程施工折价入股，三方共同建设生态观光园区，利润按股份分红。 开发区管委会以土地折价入股，我公司以土地整理收益、工程施工、和融资得来的建设资金入股，双方按股份分红。 ;3、融资模式 通过招商引资，投资企业把资金投入到我公司，由我公司给予投资企业一定的融资回报后，我公司独资建设生态观光园区。 通过合法的融资渠道和方式，由我公司直接向社会募集本项目的建设资金，并专项用于生态观光园的建设。;　　　谢　　谢！