建筑工程承包合同（对施工单位有利）.docVIP

建筑施工合同 甲方（发包方）乙方（承包方）：　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议： 一、工程　　、工程地点　　、工程期限 　　1、本为年月日开工，至年月日结束。 　　2、如遇下列情况，工期作相应顺延。 　　（1）施工现场不符合安全施工； 　　（2）设计范围内重大设计变更； 　　（3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度； 　　（4）甲方不能按合同规定支付工程款。 　　乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答复，乙方可视为要求已被确认。 五、2008年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》、《全国统一建筑装饰装修工程预算定额河北省消耗量定额》、《全国统一建筑安装工程预算定额河北省消耗量定额》总价上浮2%计价，机械台班单价执行冀建价[2010]47号文、人工费调整执行2012年3月27日河北关于调整现行建设工程计价依据中综合用工单价的通知（冀建质【2012】195号），承包范围以外的人工费、机械费执行市场价，如在施工期间河北省、承德市再颁布有关机械费、人工费政策性调整文件，按照新颁发文件执行；如国家、河北省颁发新的定额标准，结算按新定额的计价标准总价上浮2%执行。 （2）取费标准：执行2008《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》中的工程费率标准，规费执行冀建质[2008]728号文、冀建质[2009]604号文，税金执行冀建质[2010]462号文，如在施工期间河北省及承德市发布新的调整文件或费率标准，按照新颁发文件及费率标准执行。 （3）材料价格：所有材料由乙方自行按图纸采购，钢筋、商砼、水泥、砌块、模板、保温材料、高级涂料、入户单元门、进户对讲门、其它门窗、配电箱、开关、各种管材、电缆、电线、电缆桥架、铜阀门、木材等材料经双方确认，执行市场价，甲方指定的新型建筑材料，由甲方认质认价，其余材料价格按承德市当期造价信息指导价调整结算价。信息价中没有的材料按施工期实际发生的经发包人签认价计入结算并按照市造价站发布的施工期内市场价调整，根据施工进度分阶段分材料价格分段计算，分段时间以发布的信息价时间为准，如没有发布信息价的，以现场签证为准。 （4）当材料市场价波动较大时，市场价高于承德市发布的信息价5%时，以当地当时发布的市场调价文件为准，并调整差价部分，如人工工资浮动较大时，按照施工期间有关部门文件规定的人工工资标准计算。 2、关于结算的其他约定： （1）凡承包范围内或承包范围外且由乙方管理入乙方账号的工程内容： ①如甲方供材料或指定品牌及厂家的，除按图纸、预算规则计算工程量外，需另外支付乙方8%作为乙方的保管费、税费及管理费。 ②所有甲方外包的工程内容，需支付乙方此项费用的5%作为配合费。 （2）本工程如中途停建、缓建时，发包人应提前28天通知承包人、施工人员工资和施工机械停止费、大型设备进出场费均由发包人承担，现场保管员和值班人员工资和费用每天按照每人200元计算，塔吊停置费用每天按1600元计算，外用电梯停置费用每天按照560元计算，其它周转材料与设备、根据实际双方协商其费用额度，由发包人按月支付，停建时间最长不超过两个月，超过两个月按相关条款办理结算，如发包人要求复工时，发包人应提前15天通知承包人，承包人应按期复工，并停止继续计取上述约定的费用。再次发生的机械进出场费、安装拆除费用按定额计取，人员的进出场费用由双方协商确定。 （3）本工程工程质量要求为合格，开工后，如甲方要求本工程确保市优质工程及市文明标化工地，争创省优质结构工程及省文明标化工地，为此发生费用，按下列标准计入结算： ①达到市优质工程或市文明标化工地，按工程造价的1%计入结算。 ②达到省优质结构工程或省文明标化工地，按工程造价的2%计入结算。 （4）如果由于甲方外包工程或其他非乙方原因导致未能达到上述标准的，甲方仍需按上述约定支付乙方相关费用。 （5）材料检验试验费由发包方支付。 六、工程款支付： （1）双方约定，本工程自基础工程至商业楼主体结构工程全部完工期间的工程量，由乙方垫资施工完成，商业部分开始售楼后，甲方在随后的七个工作日内支付已完工程量的85%进度款，以后每月支付当月已完工程量（包括已完二次结构工程）80%的进度款。主体结构封顶，付至已完工程量（包括已完二次结构工程）90%的工程款。 （2）随后的二次结构、装饰、装修工程及安装工程交叉作业期间，甲方按月支付当月已完工程量85%的工程进度款。 （3）工程全部竣工后，由乙方提交竣工验收报告及相关资料，经各方责任主体与政府主管部门验收