恒邦国际大厦可行性分析报告.docVIP

恒邦·国际大厦项目 可 行 性 研 究 报 告 台州恒邦置业有限公司 二○一○年五月二十日 目 录 　　 第一章 总 论 3 1.1 项目概况 3 1.2 可行性研究报告编制依据 4 1.3 可行性研究范围 5 1.4 研究结论及建议 5 1.5 主要经济技术指标 5 第二章 外部环境分析 7 2.1 宏观经济增长 7 2.2 2010年房地产市场趋势 7 2.3 商品住宅市场的发展趋势 8 2.4 项目所处区位背景 9 2.5 项目外部环境分析结论 11 第三章 项目市场分析与营销战略 12 3.1 杜桥镇房地产市场现状 12 3.2 比较性楼盘基本情况及分析 12 3.3 项目定位 13 3.4 营销战略 14 第四章 建设方案 15 4.1 规划原则 15 4.2 整体布局 15 4.3 道路交通规划 16 4.4 绿化景观规划 16 4.5 建筑设计 17 4.6 户型设计 17 4.7 无障碍设计 18 第五章 公共设施方案 18 5.1 节能设计 18 5.2 环保设计 18 5.3 消防设计 18 5.4 给排水设计 19 5.5 电气设计 19 第六章 项目实施进度安排 20 第七章 投资估算与资金筹措 20 7.1 估算依据 20 7.2 开发成本估算 20 7.3