万锦紫园项目策略报告文稿.pptVIP

微奢实践 年轻人 慢跑区 游泳池 烧烤吧 一键关闭 网络覆盖 201４项目目标解读　核心营销策略解读 201４推售策略　201４推广策略 项目核心定位语 首家微奢水岸社区 主题语提炼原则： 从物理属性到精神属性的升华； 物理属性能够体现项目主要卖点，如：区位、产品、核心竞争力等； 精神属性依托目标对象，目标群体对什么类型的词汇比较关注，什么词语能够打动目标群体，进行筛选，寻找； 微奢：奢侈生活的向往，微微奢侈生活的实践者，从物质微奢，从精神上微奢； 本案的户型同时能够体现微奢，50-97平户型均实现超大主卧，沈阳户型独创者； 水岸：项目南临河，风水好，景观好； 201４项目目标解读　核心营销策略解读 201４推售策略　201４推广策略 本体启示 产品价值大于品牌价值 专属价值大于区域价值 目前万锦地产的品牌价值没有得到体现，仅万锦和平里一个项目，品牌价值需要提升； 本案产品从户型本体来看具备较强的竞争力，无论在区域市场还是沈阳市场，因此从产品入手，放大项目卖点； 本案所给客户带来的是微奢生活的体验，本案产品的细节能够成为本案的主要核心竞争力； 浑南区域已为沈阳的热点区域，但是同本案的总价值来看本案的专属价值要大于区域价值； 本项目的营销策划将分别从“树品牌、卖产品、造势头”三大块，以点线面结合的方式来阐述策划思路。 201４项目目标解读　核心营销策略解读 201４推售