2011年上海宾馆造价指标分析.doc

宾馆造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××宾馆 工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-服务建筑-星级宾馆 工程地点 内环线内-徐汇区 建筑物功能及规模 集客房（81间）、会议中心、宴会厅、餐厅等一体的宾馆 开工日期 2006年11月 竣工日期 2010年7月 建筑面积(平方米) 10233 其中: 地上 7933 地下 2300_ 建筑和安装工程造价(万元) 7653.01 平方米造价(元/平方米) 7478.75 结构类型 框架剪力墙 层数（层） 地上 6 地下 1 建筑高度（檐口）(米) 23.3 层高(米) 其中:首层 5.4 ，标准层 3.5 建筑节能 地下室:膨胀聚苯板外墙保温,上部:外墙外保温系统；挤塑聚苯屋面隔热保温，断桥隔热门窗 抗震设防烈度（度） 不详 基础 类型 钻孔灌注桩、满堂基础 埋置深度(米) 5.6 计价方式 清单计价 合同类型 固定单价合同 造价类别 结算价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)、上海市建筑安装工程系列定额(2000)及相关文件 价格取定期 2006.11-2010.7施工期间主要建筑材料市场信息价  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械挖土 桩与地基基础工程 钻孔灌注桩 Φ600 ，地下室满堂基础 砌筑工程 外墙类型 200厚伊通砂加气砼砌块 内墙类型 100厚、200厚伊通砂加气砼砌块；轻质隔墙：轻钢龙骨石膏板 混凝土及钢筋混凝土工程 砼：泵送；地下室底板C30S8；柱、墙、梁、板C40钢筋：II级、III级，电渣压力焊接头、部分冷压套管接头。部分预应力钢筋 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 门头钢结构 屋面及防水工程 屋面工程：细石砼、防水卷材、保温、欧式瓦屋面屋面防水：SBS卷材地下室外墙防水：水泥基复合弹性防水膜；聚乙烯橡胶共混防水卷材；地下室外墙（内做）防水：水泥基复合弹性防水膜 防腐、隔热、保温工程 地下室外墙保温：聚苯乙烯泡沫板屋面保温：挤塑聚苯保温板上部外墙：外墙外保温系统 其他工程 化粪池、围墙 装饰装修工程 楼地面工程（部位） 大堂、电梯厅、走廊、自助餐厅、公共卫生间、客房进门厅：大理石；宴会厅、客房：地毯；客房卫生间：地砖、大理石围边；厨房、货梯厅、楼梯间、操作间等：地砖；阳台：红缸地砖；储藏室、设备间等：PVC；车库、配电间等：环氧地坪。 墙柱面工程 地下室：防水界面剂、抹灰外墙：干挂大理石；水性浮雕造型漆涂料内墙：大堂、电梯厅、公共卫生间：干挂砂岩；货梯厅：墙面砖；卫生间：墙布及墙面砖；客房：墙布及乳胶漆；楼梯间、操作间、设备间、储藏室等：水泥砂浆抹灰；厨房：不锈钢护墙板及墙面砖 天棚工程 地下室：防水界面剂、抹灰大堂等：轻钢龙骨吊顶双层纸面石膏板乳胶漆；卫生间：轻钢龙骨吊顶双层防水纸面石膏板乳胶漆；楼梯间：水泥砂浆抹灰；厨房：铝板天花吊顶；机房：铝合金龙骨硅酸钙板吊顶 门窗工程 外门窗：XN50系列断桥隔热平开窗；XD50X系列断桥隔热；电梯厅：雕花乙级造型防火门；客房等：实木装饰门；消防通道：防火门 油漆、涂料、裱糊工程 地下室墙面、天棚：防霉涂料墙面：宴会厅、自助餐厅、走廊：墙布；楼梯间、操作间、设备间、储藏室等：乳胶漆；天棚：楼梯间：乳胶漆 其他工程 墙面、天棚石材及GRC线条、酒店固定家具、屋面招牌、门头盾饰、木装饰雨篷 　 电气工程 配电箱（柜）、应急电源、电线管、线槽配线、WDZB-YJY电力电缆、WDZC铜芯线，公共区域水晶吊灯、荧光灯带；客房内壁灯、筒灯、射灯、镜前灯，插座开关。 给排水工程 给水不锈钢管、部分钢塑复合管、UPVC排水管、离心玻璃棉保温、不锈钢容积式热交换器、水泵、科勒卫生洁具、套房内设按摩浴缸和净身盆 燃气工程 煤气公司专业分包（造价未计） 消防工程 消火栓、消防喷淋系统、消防泵、无缝钢管。火灾报警系统：镀锌钢管、紧定式电线管、阻燃电线、防火桥架、火灾报警系统及楼层显示器 通风空调工程 镀锌钢板风管、部分不锈钢风管、无机复合风管、铝合金风口，大金VRV易龙新风机中央空调设备 智能化系统工程 闭路监控系统、防盗报警系统、IC卡门禁管理系统、综合布线、客房强电控制系统、背景音乐、地下车库出入系统管线敷设 电梯工程 两部七层七站电梯专业分包（造价未计） 其他工程 -  表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例