2011年大厦样板间装修工程议标文件.docVIP

**大厦营销中心及样板间装修工程 议标文件 编制人： 审核人： 工程名称：**大厦营销中心及样板间装修工程 议 标 人： **地产开发有限公司 二O一一年七月十六日 目 录 一、工程概况 3 二、承包方式 3 三、工程范围 3 四、付款方式 3 五、质量要求 4 六、工期要求 8 七、有关事项 9 附件一 10 附件二 10 附件三 10 议标说明 一、工程概况 工程名称：**装修工程 工程地点：**市**路**大厦 工程内容：**大厦营销中心及样板间装修工程，施工内容、材料、样板等以经甲方工程部确认的“**装修工程”施工图及装修预算清单为准， 二、承包方式 1、实行按议标价包干（含税金，税金由乙方负责），包工包料、包水电费、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收合格。 2、乙方不得以任何理由、以任何方式将本工程转包或分包给任何第三方。 3、凡由施工单位采购的材料，施工单位均须向我方（甲方）提供相关材料的有效的质量检验报告、合格证书等，并于本协议签订后7天内向甲方提供实物样品，经我方签字同意后可用于本工程施工。 4、需对材料清单中的材料品牌作变更调整，竞价单位在报价单中须做清晰说明，且经设计部确认后方能用于施工。 三、工程范围 **大厦营销中心及样板间装修工程施工包括：装修施工图中的水电工程、泥水工程、木工工程、油漆及涂料工程、安装及其它工程、后期细部清洁卫生、空调排水管预埋。 四、付款方式 1、工程进度款按月拨付，每月进度款按当月经核定实际完成合同工程款的75%（扣除应扣款项，如反签到证等）拨付； 2、若该月进度未按月计划完成则按当月经核定实际完成合同工程款的50％（扣除应扣款项）拨付，进度补上后再付余下的20％； 3、当工程款支付额达到实际完成的合同价款的75%，暂停付款，待工程验收合格后支付至合同总价85%，工程结算后支付到工程结算总价的95%，余下的5%作为保修金，待两年保修期满后经验收达到要求后15个工作日内支付（无息）。 3、工程结算： （1）本工程合同范围内（包括施工图纸、工程量清单的全部内容）的工程内容或工程量如有因甲方变更而发生的增减，或经甲方确认的施工图及报价单以外的增项工程必须以现场签证的形式、按所附的经甲方审定的预算单价结算。【任务单、签证单规定：在办理签证单之前必须办理任务单，没有任务单不予结算，任务单报批、签证后再进行结算。签证的工程内容已完成后乙方必须在一个月内办理完签证，否则每拖后一天对乙方按签证金额0.5%支付违约金。（如因甲方未及时办理的除外。）】 （2）乙方按照甲方提供的设计图纸、工程量清单进行装修施工。双方不得随意更改图纸，如因故确实需要更改装修设计，应经双方共同协商，达成一致意见并办妥相关变更手续后，方能施工。 （3）乙方根据甲方确认的图纸及合同附件预算表，施工中如发生材料品牌、数量或方案的更改，乙方须报甲方审核，经甲方审核签字确认后方能施工。 （4）承包人在施工组织设计涉及的凡属施工技术措施费用的，均包含在议标价内；不论施工组织设计是否得到发包人或监理单位的认可和批准，该费用发包人一概不予另行考虑。 五、质量要求 （一）水电工程：要求品牌：按工程量清单要求（施工方需提供有效的材料合格证及检验报告）。 1、按甲方指定品牌进场施工。 2、所有管、线进场后，必须让甲方现场代表验明品牌，签字确认后方可使用。 3、按甲方提供的施工图纸进行放线，并用机械开槽，机械所开直线槽两边必须“凿毛”，以免引起墙面开裂。 4、所有空调插座均为16A3P空调用4mm2的电线独立布设;1.0P和1.5P空调为2.5 mm2电线,照明为2.5 mm2、普通插座为2.5 mm2。 5、所有电线管为联塑PVC管，地面不得有管接头，线管和水管必须加“管卡”固定，且管卡下必须加管护垫，以免损伤管身。 6、盖板安装不得有歪、斜现象，并列盖板之间缝隙不得超过1mm,且面板不能有明显的色差。 7、每层水管、电线安装好后，以书面形式上报甲方，进行水管压力测试和电线通电测试，甲方验收签字合格后方能进入下道工序施工，同时施工方应须做好隐蔽验收记录和隐蔽验收资料存档，并根据现场实际布线画好竣工图。 8、水、电管验收合格后如不能即时隐蔽，需用水泥砂浆敷设，保护起来，以免受到损害。 9、所有电线在地面上不得有接头，因地面潮湿很容易造成“短路”。 （二）泥水工程：（要求品牌：按工程量清单要求，必要时施工方需提供有效的材料合格证及检验报告。） 1、水泥：325#普通硅酸盐水泥。 2、砂：中砂含泥量不大于5％，过8mm孔径的筛子。 3、墙上四周弹好+100cm水平线。 4、将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净，有油污时，应用10％火