8、上海交通大学公有用房定额及管理办法（校党、政机关）.docVIP

上海交通大学公有用房定额及管理办法 （校党、政机关） 为加强校部党、政机关公有用房的统一管理、合理配置，根据《上海交通大学公有房产管理条例》制定本办法。 一、管理机构 学校对校党、政机关使用的公有用房管理实行“学校所有、二级管理”体制。学校资源配置和资产管理领导小组审议、决定公有用房定额及管理办法并监督实施。校资产管理处作为职能管理部门，具体负责学校与校党、政机关公有用房的面积核定、定额配置等工作。各部、处领导负责各自部门公有用房的使用与管理。 二、定额原则 根据校人事处当年各部、处的人员编制数，核算各部、处的公共用房总定额配置使用面积，对各部、处使用的公共用房实行定额配置、超额收回或收费的管理原则。由校资产管理处负责实施学校与各部、处公有用房的定额配置和房产资源费的结算工作。 三、定额办法 1、校领导办公用房 书记、校长办公用房核定使用面积均为60平方米，副书记、副校长办公用房人均核定使用面积为30平方米。 定额计算公式：校领导办公用房定额使用面积=∑{人数*核定使用面积} 2、党政人员办公用房 定额计算公式：党政办公用房定额面积=行政主管领导（正、副处长）人数*其人均核定使用面积+其余工作人员人数*其余工作人员人均核定使用面积。 各办、部、处的行政主管领导（正、副处长）人均核定使用面积为15平方米；其余工作人员人均核定使用面积为10平方米。 3、专项服务用房 党政部、处专项服务接待用房，如财务处报销大厅、教务处注册中心等等，根据各部、处面向全校师生、校领导等服务范围、内容等需求，资产管理处会同党委办公室、校长办公室严格核定该用房额度。 总定额面积 总定额面积计算公式：党政机关用房定额面积=校领导办公用房定额面积+党政人员办公用房定额面积+专项服务用房定额面积 实际使用面积 实际使用面积计算公式：各党政机关部、处实际使用面积=徐汇校区使用面积*Q1+闵行校区使用面积*Q2。 校区系数Q按不同校区确定，现暂定为：徐汇校区Q1=1.2；闵行校区Q2=1。各校区的用房合并计算。 四、房产资源费结算方法 学校在对各党政机关部、处用房面积进行定额核算的基础上，以房产资源货币化计帐形式核准给各部、处，采取年初预算、年底结算的办法。房产资源费根据各部、处实际每月的使用面积进行计算。具体计算如下： 学校核准房产资源费（元）=总定额面积*定额配置价 各部、处实际占用房产资源费（元）=实际使用面积*定额配置价 若党政机关部、处实际使用面积超出总定额面积，在年底结算时，由学校资产管理处书面通知相关部、处收回超额用房，或书面通知财务处从相关部、处行政经费中按定额配置价扣除；若党政机关部、处实际使用面积低于总定额面积，节余部分由学校资产管理处书面通知财务处补贴给相关部、处。 以上定额配置价学校每年初公布一次，可视具体情况进行调整。 五、附则 1、各部、处公有用房的使用管理必须遵守《上海交通大学公有房产管理条例》等文件规定。 2、本办法仅作为学校与部、处之间的核定办法，各党政机关部、处可根据本单位实际情况，以提高房产资源使用效益为前提，制定各自的操作办法。 3、本办法所指“使用面积”为房间内净使用面积，不包括门厅、走廊、楼梯、厕所、配电室等公共使用面积，单位为平方米。 4、本办法自颁布之日起施行，由学校资产管理处负责解释。 （摘自《上海交通大学闵行战略转移文件汇编》2005年4月） 3