房屋使用方案.doc

房屋使用方案 房屋使用方案(一)：房屋租赁方案 　　物业公司房屋租赁代办服务推广方案 　　z市z物业管理服务有限公司 　　一、目 的 　　1、拓展经营项目，优化服务质量，达成长远 　　创收目的。 　　2、一切从方便业主着想，竭诚为业主服务， 　　满足广大顾客需求。 　　3、增加业主投资置业的信心，确保小区物业 　　的保值升值。 　　4、强化治安管理，维护小区正常秩序。 　　二、推广范围： 　　z发展旗下各物业小区。 　　三、当前行业分析 　　a、正规经营类操作办法 　　1、业主在房屋出租前，凭所拥有的合 　　法产权证书及身份证，到当地辖区派 　　出所申请登记、备案。 　　2、经派出所审核符合后，业主签署 　　《治安责任书》。 　　3、交清相关治安管理费用后，领取 　　《房屋租赁许可证》，到税务部门 　　登 记。 　　4、租客入住后，按流动人口管理要求 　　办理《暂住证》，然后到居委会登 　　记。 　　5、在出租屋门口钉上派出所统一规定 　　款式的标识，以便治安例查识别。 　　b、非正规经营类操作办法 　　1、部份中介机构既无合法牌照，也不 　　按正规手续途径进行经营。 　　2、部份屋主为回避手续繁琐，因此， 　　自己寻找租客、或熟人介绍租客、 　　或委托中介机构找租客。 　　3、部份屋主和租客既不愿交各种费用， 　　也不愿意受例行治安检查，因此他 　　们之间相互迁就，达成交易。