造价员基础知识3PPT.ppt

（四）分部分项工程量清单的工程数量 应按《建设工程工程量清单计价规范》附录中规定的计算规则计算。清单工程量是工程投标人投标报价的共同基础，工程结算的数量按合同双方认可的实际完成的工程量确定。 （五）分部分项工程量清单的特征描述 是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置工程量清单项目的依据。按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。 三、措施项目清单的编制 措施项目为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的清单。 措施项目清单的通用项目包括：安全文明施工（含环境保护，文明施工，安全施工，临时设施）；夜间施工；二次搬运；冬雨季施工；大型机械设备进出场及安拆；施工排水、降水；已完工程及设备保护；混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架等。 招标人提出的措施项目清单是根据一般情况确定的，没有考虑不同投标人的特殊情况，因此投标人在报价时，可以根据本企业的实际情况增加措施项目内容报价。其清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位编制。 四、其他项目清单的编制 其他项目是在分部分项工程量清单、措施项目清单所包含内容以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目。 包含暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等。 1.暂列金额 暂列金额是招标人暂定并包括在合同中的一笔款项，主要考虑到可能发生的工程量变化和费用增加而预留的金额。 暂列金额的数额大小与承包商没有关系。竣工结算时，应将暂列金额及税金、规费从合同金额中扣除。 2.暂估价（材料购置费） 暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。 3.计日工 计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工表应详细列出人工、材料、机械名称和消耗量。 4.总承包服务费 总承包服务费是为了总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务，由发包人向总承包人支付的费用。 5.其他注意事项 五、规费与税金 规费：是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用（工程排污费、定额测定费、社会保障费、 住房公积金、危险作业意外伤害保险），简称规费。 税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 招标人编制的工程量清单的内容： 明确的项目设置； 清单项目工程量； 提供基本的表格格式。 第4节 工程量清单计价 1.分部分项工程量清单计价 (1)复核分部分项工程量清单的工程量和项目是否准确。 (2)研究分部分项工程量清单中的项目特征描述。 (3)进行清单综合单价的计算。 (4)进行清单综合单价的调整。 (5)编制分部分项工程量清单计价表。 2．措施项目工程量清单计价 每一个措施项目的费用计算，按招标文件的规定，采用综合单价或按每一项措施项目报总价。需注意的是：安全文明施工费按规定的标准计取，不参与竞争。 3．其他项目工程量清单计价 （1）暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写，不得增加或减少； （2）材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写； （3）计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工费用； （4）总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定。 4．规费和税金计算 按照国家和地方规定计取。 5．其他有关表格的填写 应按照清单的有关要求，认真填写如“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目费分析表”、“主要材料价格表”等其他要求承包商投标时提交的有关表格。 6．注意事项 （1） 工程量清单与计价表中的每一项目应填入综合单价和合价，且只允许有一个报价。 （2）投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。 （3）材料单价应该是全单价（即包括了运杂费等） 清单计价方法： 分部分项工程费=Σ分部分项工程量×分部分项工程项目综合单价 措施项目费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价 或 措施项目费=Σ分部分项工程费×费率 其它项目费 单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费+税金 单项工程造价=Σ单位工程造价 建设项目总造价=Σ单项工程造价 工程量清单计价与定额计价的区别： 两种模式的最差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。 1、定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段； 2、清单计价模式则反映了市场定价阶段。 两种模式的主要计价依据及其性质不同。 1、定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部分制定的各种定额，其性质为指导